20.04.2022 1031344
Birkiholt 7
225 Garðabær (Álftanes)
40 myndir
123.500.000
679.692 kr. / m²
20.04.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
181.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2004Fasteignamat
83.250.000Inngangur
-Fastanúmer*
2270773Byggingarnúmer*
1106367Brunabótamat
59.720.000Verðmat Fastans
126.200.000 - 127.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið sem er 181,7 m² státar að einstaklega fallegu útsýni, stórum garði með timburverönd ásamt tvennum svölum á efri hæð.
Staðsetningin er einstaklega góð þar sem örstutt er í skóla, leikskóla og sundlaug, ásamt því að náttúran er allt um kring.
Dásamlega fallegt heimili á þessum góða stað á Álftanesi - Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá Elku í s. 863-8813 / [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu á neðri hæð hússins með svörtum innfelldum skápum.
Strax á vinstri hönd er rúmgott forstofuherbergi með skápum.
Flísalagt gestasalerni með fallegri hvítri innréttingu, svört granít borðplata.
Rúmgott og bjart, nýlega endurnýjað eldhús. Hvít falleg innrétting með góðu skápaplássi og quartz borðplötu.
Í opnu rými með eldhúsi er borðstofa og/eða stofa með stórum gluggum og útgengi út í góðan garð með timburverönd í suðvestur.
25,6 m² flísalagður bílskúr með góðum hillum ásamt geymslu.
Gengiö er upp teppalagðan stiga á efri hæð hússins.
Gott sjónvarpshol með útgengi á svalir í suð-vestur.
Við hlið sjónvarpshols er barnaherbergi með skápum.
Á svefnherbergisgangi er annað barnaherbergi ásamt rúmgóðu hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Við enda gangs er útgengi á svalir í norðaustur með fallegu útsýni.
Baðherbergi er rúmgott með marmaraflísum og fallegum hringlaga spegli. Philippe Starck blöndunartæki við handlaug ásamt Philippe Starc baðkari. Sturta með glerskilrúmi.
Gott þvottahús með innréttingu.
Fallegar parketflísar eru í flestum rýmum hússins.
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu fyrir framan bílskúr og inngang. Gott pláss fyrir bíla.
Einstaklega góður garður með timburverönd úr harðviði (lerki) sem var smíðaður árið 2021 og er lóðin afgirt með sama við.
Nýlegur rafmagnspottur fylgir eigninni.
Einstaklega fjölskylduvænt og glæsilegt heimili á þessum góða stað á Álftanesi.
Allar upplýsingar veitir Elka lögg.fasteignasali í s. 863-8813 eða á netfangið [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
126.200.000 - 127.900.000Fjöldi samninga
55Áætl. fermetraverð
694.384 kr./m²Staðalfrávik
24.47%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.000.000 kr. | 181.70 m² | 313.704 kr./m² | 2270773 | 02.11.2016 | ✅ | |||
| 79.500.000 kr. | 181.70 m² | 437.534 kr./m² | 2270773 | 06.03.2020 | ✅ | |||
| 125.000.000 kr. | 181.70 m² | 687.947 kr./m² | 2270773 | 15.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 125.000.000 kr. | 687.947 kr./m² | 17.02.2024 - 01.03.2024 |
3 skráningar | 123.500.000 kr. | 679.692 kr./m² | 06.04.2022 - 15.04.2022 |
1 skráningar | 124.900.000 kr. | 687.397 kr./m² | 30.03.2022 - 08.04.2022 |
1 skráningar | 79.900.000 kr. | 439.736 kr./m² | 24.01.2020 - 29.01.2020 |
3 skráningar | 82.800.000 kr. | 455.696 kr./m² | 11.11.2019 - 22.11.2019 |
3 skráningar | 84.900.000 kr. | 467.254 kr./m² | 30.10.2019 - 05.11.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1031344
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 123.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.720.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 83.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 679.692
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 181.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Birkiholt 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Birkiholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).