19.04.2022 1031241
Ljósheimar 20
104 Reykjavík
17 myndir
59.900.000
658.242 kr. / m²
19.04.2022 - 94 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.07.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
43.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022233Byggingarnúmer*
1012626Brunabótamat
30.250.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lýsing. Forstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymsla á jarðhæðinni.
Nánari lýsing. Forstofa og stofa er eitt rými sem er parketlagt. Fataskápur er við útihurð. Góður gluggi í forstofunni. Stofan er ágætlega rúmgóð með hurð út á vestursvalir. Eldhús með eldri innréttingu, dúkur á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og eldhúsið er opið inn í forstofuna eða stofuna. Hjónaherbergi er dúklagt með hurð út á svalirnar. Góður rúmgóður skápur er í hjónaherberginu. Rúmgott barnaherbergi, dúklagt og með skáp. Þriðja herbergið er einnig dúklagt og með fataskáp. Baðherbergi er með glugga, sturtuklefi, allt dúklagt með hefðbundnu w.c. Baðherbergið er að mestu upprunalegt. Góð geymsla á jarðhæðinni. Góð sameign á jarðhæðinn með sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi. Vestursvalir og sameiginlegar suðursvalir.
Stærðir; íbúðin er skráð 85,7 fm. og geymsla er skráð 5,3 fm. Birt heildarstærð er 91,0 fm.
Þessi íbúð býður uppá mikla möguleika í lyftuhúsi á 7. hæð með gott útsýni. Íbúðin er að miklu leiti með upprunalegum og eldri innréttingum en kjörið tækifæri til að gera að sýnu. Góð sameign. Afhending er við kaupsamning. Frábær staðsetning, stutt í skóla og alla þjónustu á Skeifusvæðinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson löggiltur fasteignasali s: 822-4242 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1031241
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 30.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 658.242
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina