**SELD!!! Með fyrirvara um fjármögnun. Ágætis áhugi var fyrir eigninni og vantar sambærilegar eignir á skrá. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. bókun í síma 896-6076 eða á netfanginu [email protected].**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Bjarta og vel skipulagða 77,7 fm 2 herbergja íbúð á 2 hæð merkst 0205 í lyftuhúsi að Eskivöllum 5 í Hafnarfirði. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðin 70,3 fm og sérgeymsla í kjallara 7,4 fm samtals 77,7 fm. Í sameign er vagna og hjólageymsla. Bílastæði eru fyrir framan hús og lóð er sameiginleg.

Mjög góð staðsetning þ.s stutt er í grunn og leikskóla, fjölbreytta verslun og þjónustu á Völlunum og í Helluhverfinu. Stutt er út á stofnbraut. Ásvallalaug, íþróttasvæði Hauka og líkamsræktarstöðvar eru í næsta nágrenni ásamt fallegum göngu og hjólaleiðum í hverfinu m.a við Ástjörn og Hvelyrarvatn. Golfvöllur Keilis á Hvaleyrinni er einnig í nágrenninu.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fallegum flísum gólfi og skáp.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi og er útgengt á flísalagðar sólríkar suðvestursvalir.
Eldhús er í alrými með stofu og með parketi á gólfi. Viðarlituð innrétting er með góðu skápa og skúffuplássi og bakaraofni í vinnuhæð, helluborði og viftu.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, viðarlitaðri innréttingu, upph.wc, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi, vinnuborð með vaski og hillum.
Geymsla í kjallara er 7,4 fm.

Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags er stendur húsfélagið vel.

Frábær staðsetning í Vallarhverfinu í Hafanrfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.