08.04.2022 1030424
Arnarsmári 28
201 Kópavogur
23 myndir
67.900.000
685.859 kr. / m²
08.04.2022 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1993Fasteignamat
49.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2058453Byggingarnúmer*
1020526Brunabótamat
37.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni.
SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN
Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla og alla aðra þjónustu.
Eignin samkvæmt þjóðskrá er, birt stærð 99.0 fm. Íbúð 94,7 fm og geymsla 4,3 fm.
Nánari upplýsingar veitir Maria Guðrún Sigurðardóttir í síma 8201780, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataslá harðparkett á gólfi
Eldhús: Ljós innrétting, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, harðparkett á gólfi
Baðherbergi: Hvítar flísar, baðkar, ljós innrétting.
Hjónaherbergi: Með skápum, fallegu útsýni harðparkett á gólfi.
Svefnherbergi II: Með skáp og harðparket á gólfi
Svefnherbergi III: Með skáp og harðparket á gólfi
Þvottahús: Er innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Sameign:
Hjóla/vagngeymsla
Sameiginlegt rými á háalofti.
Sameign er mjög snyrtileg, 2018 var stigahús málaða og teppi endurnýjuð, einnig var skipt um dyrasímakerfi og sett inn mynddyrasími og nýir póstkassar.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1030424
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 685.859
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arnarsmári 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1993
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arnarsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina