07.04.2022 1030326
Álfaborgir 25
112 Reykjavík
17 myndir
56.900.000
659.328 kr. / m²
07.04.2022 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.05.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
42.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2228243Byggingarnúmer*
1089822Brunabótamat
32.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Því verður ekki opið hús þann 12 apríl.
Borgir fasteignasala og Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali kynna: Falleg og björt 3ja herbergja 86,3 fm, þar af 3 fm. geymsla, endaíbúð á 3. hæð með sérinngang af svölum að framanverðu. Frábært útsýni einkennir þessa eign. Stórar suðursvalir. Stutt í alla þjónustu í Spönginni. Skóli og leikskóli í göngufæri. Ath. glæsileg eign sem vert er að kynna sér betur.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi og skápur, sem og lítil geymsla.
Miðrými: Harðparket á gólfi sem flæðir um alla íbúð.
Stofa: Rúmgóð og björt með harðparket á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með ofn og helluborði. Borðkrókur við glugga með frábæru útsýni norður og í vestur, yfir Esjuna og Snæfellsjökul m.a. og út Faxaflóa.
Svefnherbergi: 2 herbergi bæði með harðparket á gólfi og fataskápar í báðum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél þar inni.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Gler í íbúð hefur verið yfirfarið og er að finna móðu milli glerja sem þarf að laga. Það er merkt bílastæði fyrir íbúð á bílastæði.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson löggiltur fasteignasali í síma 822-4242 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1030326
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 659.328
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaborgir 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).