06.04.2022 1030209

Söluskrá FastansKópavogsbraut 3

200 Kópavogur

hero

25 myndir

67.900.000

793.224 kr. / m²

06.04.2022 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.04.2022

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

85.6m²

Fermetrar

Fasteignasala

Landmark

[email protected]
690 3111
Svalir
Hjólageymsla
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

SELJENDUR VILJA STÆKKA VIÐ SIG OG LEITA ÞVÍ EINGÖNGU EFTIR SKIPTUM EÐA KAUPUM Á 120 - 200 FM HÆÐ, PAR-, RAÐ- EÐA FJÖLBÝLISHÚSI Á KÁRSNESINU.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sameiginlegum inngangi á 4. hæð í 4ra hæða uppgerðu fjölbýlishúsi við Kópavogsbraut í Kópavoginum. Þess má geta að efsta hæðin sem um ræðir var byggð árið 2011. Góð aðkoma, næg bílastæði. Hvítlakkaðar innréttingar ásamt hvítum yfirfelldum innihurðum - fataskápar eru frá AXIS. Snyrtileg sameign með teppalögðum stigum og gólfum.

Eignaskiptasamningur: Eignin er þriggja herbergja íbúð og er hún staðsett á fjórðu hæð rými nr. 04.03. Eigninni fylgir geymsla rými nr. 00.02 og svalir rými nr 04.11. Birt stærð eignarinnar er 85,6 fm , þar af er birt stærð íbúðar 77,7 fm og geymslu rými nr 00.02 7,9 fm. 

Kópavogsbraut 3 er staðsteypt og einangrað að innan, klætt að utan með hvítri álklæðningu. Árið 1993 var húsið klætt að utan og skipt var um alla glugga. Í lok árs 2011 var ráðist í gagngerar endurbætur á húsinu að innan sem utan. Efsta hæðin var byggð ofan á eignina 2011 og eru þvi allir gluggar nýjir á þeirri hæð. Nýjar svalir voru settar á norður og vesturgafl. Öll lagnakerfi hafa verið endurnýjuð þ.m.t ofnalagnir, fráveitulagnir og vatnslagnir. Einnig hefur loftræsikerfi verið endurnýjað ásamt raflögnum og fjarskiptalögnum þ.m.t ljósleiðari. Sér rafmagnstafla fyrir hvorn stigagang. Lóðin hefur verið endurnýjuð með malbikuðum bílastæðum og hellulögðum göngustígum með snjóbræðslu. Sorp- og hjólageymsla í sérstakri byggingu á lóðinni ásamt afmörkuðu leiksvæði. Fráveitulagnir hafa verið endurnýjaðar ásamt drenlögum meðfram húsinu.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í anddyri, fataskápur. Á hægri hönd frá forstofu er hol sem er hægt að nýta sem skrifstofu. Flíslagt baðherbergi með fallegri innréttingu, Walk-in sturta, upphengt salerni, vönduð tæki og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi og búið að stúka af með skáp. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Eldhús opið inn í stofu / borðstofu. Falleg hvítlökkuð innrétting í eldhúsi, keramik helluborð og viftuháfur fyrir ofan. Innbyggð uppþvottavél fylgir með í kaupunum. Frá eldhúsi / borðstofu er unnt að ganga út á suðursvalir með ágætis útsýni. Á 1 hæðinni fylgir íbúðinni sérgeymsla ásamt aðgengi að sameignlegri hjóla- og vagnageymslu og einnig sameiginlegu þvottahúsi. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Á lóðinni er samliggjandi rusla og hjólageymsla.

EIGNIN ER MJÖG VEL STAÐSETT NÁLÆGT ALLRI HELSTU ÞJÓNUSTU OG SAMGÖNGUR EN Í NÆSTA NÁGRENNI ER SKÓLI LEIKSKÓLI, SUNDLAUG, KIRKJA, HEILSUGÆSLA, BÓKASAFN KÓPAVOGS OG VERSLANIR.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
26.000.000 kr.84.70 m²306.966 kr./m²232512505.06.2012

✅

26.500.000 kr.85.60 m²309.579 kr./m²232513523.07.2012

✅

26.300.000 kr.85.00 m²309.412 kr./m²232513029.08.2012

✅

26.000.000 kr.85.30 m²304.807 kr./m²232512116.10.2012

✅

29.500.000 kr.85.30 m²345.838 kr./m²232512102.12.2014

✅

33.200.000 kr.85.30 m²389.215 kr./m²232512125.02.2016

✅

43.900.000 kr.85.30 m²514.654 kr./m²232512112.12.2018

✅

44.000.000 kr.85.60 m²514.019 kr./m²232513511.10.2019

✅

45.250.000 kr.85.00 m²532.353 kr./m²232513021.01.2020

✅

67.000.000 kr.85.60 m²782.710 kr./m²232513524.05.2022

✅

26.950.000 kr.85.30 m²315.944 kr./m²232512108.07.2022

❌

69.500.000 kr.85.00 m²817.647 kr./m²232513026.03.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband