01.04.2022 1029619
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
28 myndir
69.900.000
700.401 kr. / m²
01.04.2022 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.06.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
48.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2258171Byggingarnúmer*
1138110Brunabótamat
40.580.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Naustabryggja 15, 110 Reykjavík, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með fallegum afgirtum sólpalli. Birt stærð íbúðar 93,7fm. auk geymslu 6,1fm. eða samtals birt stærð 99,8fm.
Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu ásamt geymslu í kjallara. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Falleg 3ja herbergja rúmgóð íbúð á fyrstu hæð með lyftu í sameign og sólpalli á rólegum stað í Bryggjuhverfinu. Mögulegt að hafa sér-inngang um sólpallinn. Sérafnotaflötur mjög stór og afgirtur með skjólveggjum.
Gengið er um mjög snyrtilega sameign með flísum í anddyri og teppum á stigagöngum. Komið er inn í forstofu með góðum forstofuskáp.
Barnaherbergið er rúmgott með góðum glugga.
Hjónaherbergið er rúmgott með skáp og góðum glugga
Þvottahús með hillum og flísalagt gólf
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, góð innrétting.
Búr/geymsla með hillum og flísalögðu gólfi
Eldhús er mjög bjart og opið inn í stofu. Helluborð og bakarofn ásamt ísskáp og uppþvottavél sem fylgir með í kaupverði. Efri skápar að hluta.
Stofa og borðstofa samliggjandi og útgengt úr stofu á vandaðan afgirtan pall til suðurs.
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara ásamt geymslu og aðgengi að sameign, s.s. hjóla- og vagnageymslu.
Eignin er mjög snyrtileg með vandaðri sameign. Stutt úr hverfinu í allar helstu samgönguæðar. Hverfið liggur að sjó með skemmtileg smábátahöfn.
IMIROX býður viðbótarlán upp í 90% a þessa eign. Frekari upplýsingar um fasteignalán IMIROX á facebook.com/imiroxbank
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.000.000 kr. | 100.50 m² | 388.060 kr./m² | 2258191 | 15.11.2018 | ✅ | |||
| 44.050.000 kr. | 100.50 m² | 438.308 kr./m² | 2258191 | 31.10.2020 | ❌ | |||
| 57.300.000 kr. | 99.80 m² | 574.148 kr./m² | 2258171 | 28.02.2022 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 99.80 m² | 690.381 kr./m² | 2258171 | 29.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1029619
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.580.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 700.401
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustabryggja 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
(fsp) br. versl. í íb.Neikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarrými á 1. hæð í íbúð í húsi nr. 15 á lóð nr. 13-15 við Naustabryggju. Bréf fyrirspyrjenda dags. 8. júní 2004 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa og fyrri afgeiðslu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).