01.04.2022 1029566

Reykjastræti 5

101 Reykjavík

7 myndir

101.000.000

1.248.455 kr. / m²

01.04.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.04.2022

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

80.9m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
2019
Fasteignamat
55.550.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2369176
Byggingarnúmer*
1165379
Brunabótamat
46.950.000

Verðmat Fastans

Væntanlegt

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

775 1515

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Austurhöfn, aðeins 7 íbúðir eftir. Bókið einkaskoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími / sms 775 1515 og email: [email protected] - Íbúð sem er 81 fm við nýja götu, Reykjastræti 5, Austurhöfn er glæsileg bygging með metnaðarfullri hönnun á einstökum reit við Reykjavíkurhöfn. Í engu er til sparað, hvort sem litið er til innréttinga, tækja, þjónustu eða frágangs innan sem utan. Skjólgóður garður er rammaður inn af byggingunni. Áhersla er lögð á bjartar og fallegar íbúðir með stóra gólfsíða glugga á völdum stöðum. Með íbúðum við Austurhöfn hafa ný viðmið verið sett í gæðum.

Á vefsvæði Austurhafnar www.austurhofn.is er að finna nánari upplýsingar.

Íbúðin skilast með gólfefnum. Sérsmíðaðar innréttingar úr amerískri hnotu frá ítalska handverkshúsinu Gili Creations eru í eldhúsi, baðherbergjum og er klætt marmaraflísum. Almennt er íbúðunum skilað með fullbúnu eldhúsi, með tækjum af vönduðustu gerð frá Miele og Liebherr. Spansuðuhelluborð, vifta í helluborði, ofn, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, vaskur og blöndunartæki. Snjallheimiliskerfi er í öllum íbúðum, sem gerir íbúum kleift a stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, ofl

Íbúð 310 er á 3.hæð. Henni fylgja glæsilegar yfirbyggðar 12 fm suður svalir. Úf forstofunni er gengið beint inn í bjarta og stóra stofuna með stórum glugga í átt að fallegum garðinum og gólfsíðum gluggum bæði til vesturs og suðurs. Sér þvottahús er innan íbúðari. Íbúðin er parketlögð. Hún er skráð 74,3 fm og því til viðbótar er 6,6 fm geymsla i kjallara. Ekki fylgir stæði í bílageymslu.

Nánari upplýsingar veita:

Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali í síma 775-1515 eða [email protected]

Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali í síma 773-6000 eða [email protected]

Jón Rafn lögg. fasteignasali í síma 695-5520 eða [email protected]

Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 897-0634 eða [email protected]

Ljósmyndir

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1029566
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 101.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 46.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 55.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 1.248.455
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 80.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 15.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 01.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Reykjastræti 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Reykjastræti
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.

211.950.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 12.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skráningu þannig að rými 0106 er fellt út og stærð þess sameinuð rými 0105 í Reykjastræti 5 á lóð nr. 2 við Austurbakka.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang [email protected] um að vinna á nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á rýmisskráningu, þannig að rými 0106 er fellt út úr skráningartöflu og stærðir þess sameinaðar rými 0105. Engar breytingar eru á innra skipulagi eða útliti byggingar. Breytingin hefur einungis áhrif á eignir Reginn í húsinu og hefur engin áhrif á aðra eigendur, beint eða óbeint.
Lagfæra skráningu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
92.500.000 kr.	80.90 m²	1.143.387 kr./m²	2369176	24.02.2022	✅
102.000.000 kr.	80.90 m²	1.260.816 kr./m²	2369193	19.12.2022	✅
95.000.000 kr.	80.90 m²	1.174.289 kr./m²	2369176	23.04.2024	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
14 skráningar	115.000.000 kr.	1.421.508 kr./m²	22.05.2023 - 01.06.2023
2 skráningar	107.000.000 kr.	1.322.621 kr./m²	08.09.2022 - 30.09.2022
6 skráningar	101.000.000 kr.	1.248.455 kr./m²	26.03.2022 - 01.04.2022

Reykjastræti 5

101 Reykjavík

101.000.000

1

1

80.9m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

050105

050210

050211

050212

050310

050311

050312

050409

050410

050411

050509

050510

050605

050606

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum