01.04.2022 1029547
Hjálmholt 12
105 Reykjavík
36 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
01.04.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.04.2022
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
242.3m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1964Fasteignamat
91.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2012584Byggingarnúmer*
1008274Brunabótamat
87.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vegleg og flott 242,3 fm neðri hæð í glæsilegu tvíbýlishúsi með innbyggðum bílskúr og aukaíbúð við Hjálmholt 12, 105 Reykjavík.
Hús teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt. Eftirsótt staðsetning innst í botnlanga í einni af þessum flottu földum götum Reykjavíkur. Skv. Þjóðskrá Íslands er íbúð á hæð 171,0 fm. bílskúr er 31,1 fm og aukaíbúð 40,2 eða samtals 242,3 fm.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Smelltu á link til að skoða íbúð í 3-D
Nánari lýsing: Hæðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi (möguleiki á því fjórða), eldhús, gestasnyrting, baðherbergi, borðstofa og stofur með arinn.
Komið er inn í forstofu með fatahengi og ljósgráum flísum á gólfi og gólfhita.
Inn af forstofu er gestasnyrting með upphengt salerni og handlaug, ljósgráar flísar á gólfi og gólfhiti. Innangengt er frá forstofu inn í eldhús.
Inn af forstofu er komið í rúmgóða og bjarta borðstofu sem er opin og tengist tvískiptri stofu. Aðgengi er frá borðstofu inn í eldhús og inn í svefnherbergisálmu. Parket á gólfi.
Í stofunum tveimur er arinn og innbyggt hansa hillukerfi úr tekki á vegg. Á veggjum er tekk panell sem gefur skemmtilegan svip. Parket á gólfi. Frá stofunni er gengið út á suðurpall sem er sérafnotareitur íbúðarinnar.
Eldhús er rúmgott og bjart með hvítum neðri skápum, tekk efri skápum og borðplötu úr eik með helluborði. Gott skápapláss, uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, Gluggar gefa góða birtu inn og snúa út í framgarðinn. Ljósgráar flísar á gólfi með gólfhita. Aðstaða og tengi fyrir þvottavél er inn í eldhúsi ( Ath, að hægt væri að útbúa sér þvottahúsaðstöðu í geymslu á neðri hæð )
Inn af borðstofu er svefnherbergisálma með parket á gólfi. Aðgengi þaðan inn í svefnherbergin þrjú ( fjögur) og baðherbergi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með ljósgráum flísum. Gólfhiti, handklæðaofn, baðkar og sér sturta. Hvít innrétting með skúffum og handlaug, speglaskápur þar fyrir ofan og hvítur baðskápur þar við hlið. Stór opnanlegur gluggi sem tryggir góða loftun og gefur góða birtu inn.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með er tekk fataskáp og parket á gólfi. Frá hjónaherbergi er útgangur út á pall.
Annað svefnherbergið er rúmgott og bjart, útbúið einum fataskápi með parket á gólfi. Það var upphaflega tvö minni herbergi, auðvelt væri að breyta því aftur i tvö herbergi.
Þriðja/fjórða herbergið er með parket á gólfi og aðgengi bæði frá borðstofu og frá svefnherbergisálmu, í dag er það herbergi notað sem sjónvarpsherbergi.
Frá forstofu eru tröppur niður í kjallara. Þar eru tvær sérgeymslur og útgangur út á plan fyrir framan bílskúra.
Bílskúrinn er með heitt og kalt vatn. Upphitaður, rúmgóður með rafdrifna bílskúrshurð. 3fasa rafmagn og hleðslustöð.
Frá bakgarði er (aukaíbúð) studioíbúð með sérinngangi. Íbúðin var að miklu leyti endurnýjuð árið 2020 s.s lagnir, bað, þvottahús, eldhús, gólfefni og gólfhiti setur í gólf. Skipulag er stofa/herbergi í sama rými, gengið er svo í gegnum eldhúsið að baðherbergi og þvottarými.
Varðandi húsið og ástand þess, þá var múr utanhús yfirfarið síðastliðið sumar, árið 2021. Gler endurnýjað árið 2020 þar sem til þurfti. Þakið tekið í gegn fyrir 8 - 10 árum. Innanhús, þá var eldhús uppfært árið 2013, eldhústæki endurnýjuð árið 2020. Ný rafmagnstafla og 3fasa rafmagn sett upp árið 2020. Gólfefni og baðherbergi á aðalhæð endurnýjuð árið 2020. Studioíbúð endurnýjuð að miklu leyti árið 2020. Skipt um jarðveg/torf og hekk í framgarði 2020.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1029547
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 87.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 91.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 242.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjálmholt 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjálmholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
242 m²
Fasteignamat 2025
132.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
125.450.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
237 m²
Fasteignamat 2025
132.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
125.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina