01.04.2022 1029541
Eskivellir 5
221 Hafnarfjörður
20 myndir
49.900.000
642.214 kr. / m²
01.04.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.04.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
37.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2275739Byggingarnúmer*
1107778Brunabótamat
34.450.000Verðmat Fastans
58.900.000 - 60.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Bjarta og vel skipulagða 77,7 fm 2 herbergja íbúð á 2 hæð merkst 0205 í lyftuhúsi að Eskivöllum 5 í Hafnarfirði. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðin 70,3 fm og sérgeymsla í kjallara 7,4 fm samtals 77,7 fm. Í sameign er vagna og hjólageymsla. Bílastæði eru fyrir framan hús og lóð er sameiginleg.
Mjög góð staðsetning þ.s stutt er í grunn og leikskóla, fjölbreytta verslun og þjónustu á Völlunum og í Helluhverfinu. Stutt er út á stofnbraut. Ásvallalaug, íþróttasvæði Hauka og líkamsræktarstöðvar eru í næsta nágrenni ásamt fallegum göngu og hjólaleiðum í hverfinu m.a við Ástjörn og Hvelyrarvatn. Golfvöllur Keilis á Hvaleyrinni er einnig í nágrenninu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fallegum flísum gólfi og skáp.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi og er útgengt á flísalagðar sólríkar suðvestursvalir.
Eldhús er í alrými með stofu og með parketi á gólfi. Viðarlituð innrétting er með góðu skápa og skúffuplássi og bakaraofni í vinnuhæð, helluborði og viftu.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, viðarlitaðri innréttingu, upph.wc, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi, vinnuborð með vaski og hillum.
Geymsla í kjallara er 7,4 fm.
Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags er stendur húsfélagið vel.
Frábær staðsetning í Vallarhverfinu í Hafanrfirði.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
58.900.000 - 60.500.000Fjöldi samninga
636Áætl. fermetraverð
758.229 kr./m²Staðalfrávik
6.01%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1029541
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 642.214
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina