27.03.2022 1028921
Vindás 4
110 Reykjavík
20 myndir
46.900.000
581.886 kr. / m²
27.03.2022 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.04.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
80.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1984Fasteignamat
35.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053551Byggingarnúmer*
1019647Brunabótamat
25.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
NÝLEG ELDHÚSINNRÉTTING OG BAÐHERBERGI NÝLEGA ENDURNÝJAÐ. ÍSSKÁPUR, UPPÞVOTTAVÉL OG ÞVOTTAVÉL FYLGJA MEÐ.
SUMARIÐ 2021 VAR LAGFÆRÐ STEYPA Á SVÖLUM, NÝTT SVALAHANDRIÐI, NÝ KLÆÐNING Á SVÖLUM, GLUGGAR OG RÚÐUR ENDURNÝJAÐ ÞAR SEM ÞURFTI.
BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN.
ALLAR UPPLÝSINGAR:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými með nýlegri innréttingu og borðplötum,parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataskáp og kork á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, upphengt wc, innrétting og flísar.
Geymsla: Sér í sameign.
Stæði í bílakjallara.
Björt og falleg íbúð í Árbænum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1028921
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 581.886
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.03.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vindás 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vindás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina