26.03.2022 1028891
Geirsgata 2
101 Reykjavík
15 myndir
89.900.000
1.100.367 kr. / m²
26.03.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.04.2022
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
81.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
59.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1160870Brunabótamat
50.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsileg 81,7 fm. tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð, íbúð 302 í lyftuhúsi við Geirsgötu 2, Hafnartorgi. Mjög góð nýting er á innra rými íbúðar og er íbúðin einstaglega falleg og björt.
Vandaðar innréttingar, tæki og öll gólfefni, flísar og parket með fiskibeina munstri. Íbúðin selst með húsgögnum, ljósum, gardínum og innbúi.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur við iðandi mannlíf miðborgarinnar.
Anddyri: Fataskápar eru í anddyri sem eru spónlagðir að innan með lýsingu og hurðum. Ytra byrði er sprautu lakkað í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Eldhús/borðstofa/stofa:
Innrétting frá Noblessa í Þýskalandi og GKS með ljúflokunum á skápum og skúffum.
Hvít Meganite borðplata og innbyggður vaskur úr sama efni.
Blöndunartæki eru svört á lit frá Vola, hönnuð af Arne Jacobsen.
Eldhústæki: Blástursofn, helluborð og ísskápur frá Siemens (dökkt stainless steel) með Home Connect tengingu sem hægt er að stjórna úr snjallsíma eða spjaldtölvu. Gufugleypir í borði er frá Siemens
Svefnherbergi: Fataskápar eru spónlagðir að innan og með hurðum og ytra byrði sem eru sprautu lakkaðar í litaþema íbúðarinnar. Innvols er með fylgihluti af vandaðri gerð.
Baðherbergi: Flísalagöð með ítölskum gæðaflísum með marmaramynstri frá Iris. Innrétting er í litaþema íbúðar, háglans grá frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Speglalýsing á baðherbergjum er Mini Glo Ball frá Flos. Hreinlætistæki eru frá Vola. Salerni upphengd með innbyggðum vatnskassa.
Þvottaherbergi: Flísalagt með sömu flísum og í baðherbergi. Innrétting er frá Noblessa í sama litaþema. Rakaheldir ljósakúpplar eru í þvottaherbergi.
Geymslur: Gólf í séreignageymslum er flotuð og lökkuð, kerfisloft. Veggir málaðir í ljósum lit.
Bílastæði: Íbúum Hafnartorgs stendur til boða að leigja bílastæðakort skv. verðskrá bílageymslu Hafnatorgs, sjá nánar á vefslóð: www.hafnartorg.is/bilageymsla/.
Loftræstikerfi, þar sem upphituðu fersklofti er dælt inn í íbúð, í votrýmum er vélrænt útsog. Dyrasími með myndavél frá Bticino og þráðlausu e-net ljósastýrikerfi frá GIRA
Geirsgata 2 er hluti af Hafnartorgi sem samanstendur af 70 íbúðum í háum gæðaflokki. Byggingarnar tengjast með sameiginlegum bílakjallara, sem tengist einnig við bílakjallara Hörpunnar og verður með þeirri tengingu stærsti bílakjallari landsins. Hönnun bygginganna er fáguð og tímalaus með áherslur á efni og efnisáferðir, vandaðan frágang, vandaðar innréttingar, búnað og tæki. Nánari upplýsingar um Hafnartorg er að finna á www.hafnartorg.is
Íbúðin getur verið laus við undirritun kaupsamnings.
Upplýsingar um eignina veitir: Sigurður Tyrfingsson löggiltur fasteignasali s. 898-3708 eða [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1028891
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.100.367
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.03.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Geirsgata 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Geirsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
040101
Veitingahús á 1. hæð
356 m²
Fasteignamat 2025
146.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
145.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina