24.03.2022 1028725
Kambasel 29
109 Reykjavík
30 myndir
59.900.000
466.875 kr. / m²
24.03.2022 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.04.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
50.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2057269Byggingarnúmer*
1010137Brunabótamat
41.960.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og búr. Sér geymsla í sameign. Íbúð og geymsla eru skráð hjá Þjóðskrá Íslands 101.5 m2 og bílgeymsla 26,8 m2. Samtals 128,3 m2.
**VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN MIÐVIKUDAGINN 30.03.2022
Bókaðir ganga fyrir.**
**EIGNIN VERÐUR EKKI SELD FYRIR OPIÐ HÚS**
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign. Komið er inn á rúmgott ljósdrapplitað forstofuhol. Fatahengi inni í skoti.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi. Útgengi út á suðvestur svalir. Parket á gólfi er nýlegt. Í hluta af stofu/eldhúsi er nú herbergi.
Herbergi 1 er á milli stofu og eldhúss. Það var útbúið af núverandi eiganda. Sett var opnanlegt fag á glugga, nýtt parket og ný eikarhurð. Engir fataskápar.
Herbergi 2 er við forstofu. Tvöfaldur viðarfataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi 3 er rúmgótt með stórum viðarfataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með ljósdrapplituðum gólfflísum eins og á holi og eldhúsi. Ljósar veggflísar, hvít innrétting undir handlaug, salerni, veggfest ljós yfir spegli og baðkar með sturtuhengi. Rafmagnsvifta.
Eldhús er með viðarinnréttingu á tveimur veggjum. Gráyrjóttar borðplötur. Milli efri og neðri skápa eru gráar mósaíkflísar. Ljósdrapplitaðar gólfflísar. Gott pláss fyrir borð og stóla við glugga inni í enda eldhúss.
Þvottahús er við eldhús og inn af því er geymsla/búr. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Borðplata og þvottahúsvaskur. Engin gólfefni.
Geymsla er sér í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Bílgeymsla er í fjöggurra bílskúra húsalengju við suðurhlið húss. Árið 2021 var malbikað planið fyrir framan alla lengjuna. Heitt og kalt vatn. Risloft með aðgengi um lúgu.
Endurbætur: Að sögn eiganda var húsið múrviðgert 2019 og málað 2020 (bæði múr og timbur). Þak var yfirfarið og málað fyrir um 5 árum síðan. Sameiginleg gata Kambasels 1-31 var malbikuð árið 2021. Einkastæði fyrir framan bílskúra var einnig malbikað 2021. Skipt um gler í stofuglugga til suðvesturs árið 2017 og 2021 var skipt um gler í svefnherbergi inn af stofu og sett opnanlegt fag. Skipt um alla rafmagnstengla og rofa í íbúð árið 2022. Parket endurnýjað í íbúð 2018.
Þrif í sameign eru inni í húsfélagsgjaldi. Einnig mokstur og önnur umhirða á lóð.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún í síma 864-0061 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1028725
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.960.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 466.875
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kambasel 29
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kambasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina