19.03.2022 1028037
Lyngás 1
210 Garðabær
31 myndir
75.500.000
768.057 kr. / m²
19.03.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.03.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
53.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1165654Brunabótamat
48.420.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Kjallari
Verönd
Geymsla
Hleðslustöð
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Opið hús í Lyngási 1E, íbúð 105, þriðjudag 22.mars frá kl.17:00-17:30. Eignin verður ekki sýnd fyrr en í opnu húsi. Verið velkomin!*
Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og bílastæði í bílakjallara með möguleika á að setja rafmagnshleðslustöð. Rúmlega 40 fm lokuð timburverönd með útgengi út í sameiginlegan garð. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, [email protected].
Heildarstærð eignarinnar samkvæmt þjóðskrá er 98,3 fm sem skiptist þannig: Íbúð er 90,3fm, sérgeymsla í sameign er 8,0 fm.
Eignin skiptist í: Forstofu, gang, eldhús-borðstofu, stofu, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu ásamt þremur svefnherbergjum með fataskáp. Gólfefni er flæðandi harðparket og flísar. Innréttingar frá Axis og eldhústæki frá AEG.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp. Tvö góð svefnherbergi frá gangi með fataskáp. Rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu með vaski og stórum spegli fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Við tekur alrými eldhúss, borðstofu og stofu. Eldhús er með hvítri innréttingu i U með áfastri rúmgóðri eyju þar sem hægt er að hafa barstóla. Viðbót við eyju með svörtum ramma og viðarborði fylgir með. Innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Keramikhelluborð með svörtum háfi fyrir ofan og ofn í vinnuhæð. Fyrir ofan ofn er gert ráð fyrir örbylgjuofni. Frá alrými er gengið inn í rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. Útgengi er frá stofu út á rúmgóða lokaða timburverönd með lýsingu og innstungum. Áfast borð við vegg á verönd fylgir með. Sérgeymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu. Bílastæði fylgir með í lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Rafmagnstengi við bílastæði tilbúið fyrir rafmagnshleðslustöð. Keyrt er inn í bílakjallarann ofan við íbúðarkjarnann við Lyngásinn.
Hér er um að ræða frábæra staðsetningu í Garðabæ þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþrótta-og sundaðstöðu við Ásgarð sem og í flesta þjónustu. Góðar almenningssamgöngur í göngufæri. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og bílastæði í bílakjallara með möguleika á að setja rafmagnshleðslustöð. Rúmlega 40 fm lokuð timburverönd með útgengi út í sameiginlegan garð. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, [email protected].
Heildarstærð eignarinnar samkvæmt þjóðskrá er 98,3 fm sem skiptist þannig: Íbúð er 90,3fm, sérgeymsla í sameign er 8,0 fm.
Eignin skiptist í: Forstofu, gang, eldhús-borðstofu, stofu, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu ásamt þremur svefnherbergjum með fataskáp. Gólfefni er flæðandi harðparket og flísar. Innréttingar frá Axis og eldhústæki frá AEG.
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp. Tvö góð svefnherbergi frá gangi með fataskáp. Rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu með vaski og stórum spegli fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Við tekur alrými eldhúss, borðstofu og stofu. Eldhús er með hvítri innréttingu i U með áfastri rúmgóðri eyju þar sem hægt er að hafa barstóla. Viðbót við eyju með svörtum ramma og viðarborði fylgir með. Innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Keramikhelluborð með svörtum háfi fyrir ofan og ofn í vinnuhæð. Fyrir ofan ofn er gert ráð fyrir örbylgjuofni. Frá alrými er gengið inn í rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. Útgengi er frá stofu út á rúmgóða lokaða timburverönd með lýsingu og innstungum. Áfast borð við vegg á verönd fylgir með. Sérgeymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu. Bílastæði fylgir með í lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Rafmagnstengi við bílastæði tilbúið fyrir rafmagnshleðslustöð. Keyrt er inn í bílakjallarann ofan við íbúðarkjarnann við Lyngásinn.
Hér er um að ræða frábæra staðsetningu í Garðabæ þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþrótta-og sundaðstöðu við Ásgarð sem og í flesta þjónustu. Góðar almenningssamgöngur í göngufæri. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1028037
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.420.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 768.057
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngás 1E
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina