11.03.2022 1026888
Hjallavegur 5
260 Reykjanesbær
11 myndir
39.900.000
433.696 kr. / m²
11.03.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.03.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1972Fasteignamat
27.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2093435Byggingarnúmer*
1037796Brunabótamat
32.650.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hjallavegur 5, 260 Reykjanesbæ
4 herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli með sérinngangi.
Mjög vel staðsett eign, þar öll þjónusta er í göngufæri.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri með nýjum flísum.
Forstofuherberg með nýju harðparketi
Lítli geymsla innaf anddyri með máluðum gólfum.
Eldhús með viðarinnréttingu og plastlagðri borðplötu, dúkur á gólfum.
Stofa og alrými með nýju harðparketi og útgengi og afgirtan sólpall sem snýr í suður.
Barnaherbergi með nýju harðparketi
Baðherbergi endurnýjað með flísalögðum sturtubotni, innfeld lýsing, vegghengt salerni og nýjum handklæðaofni, Flísar á gólfi og veggjum
Þvottaaðstaða innaf baðherbergi með flísum á gólfum.
Svefnherbergi með nýju harðparketi og skápum
Nýir rofar og tenglar fyrir rafmagn.
Sérgeymsla í sameignarrými á jarðhæð.
Húsið er nýmálað að utan.
Forhitarkerfi nýtt, Járn á þaki endurnýjað 2014.
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 [email protected] og [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.000.000 kr. | 92.00 m² | 163.043 kr./m² | 2093438 | 25.06.2008 | ❌ | |||
| 14.127.000 kr. | 92.00 m² | 153.554 kr./m² | 2093438 | 08.04.2009 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 92.00 m² | 141.304 kr./m² | 2093435 | 13.04.2010 | ✅ | |||
| 7.800.000 kr. | 92.00 m² | 84.783 kr./m² | 2093439 | 13.08.2012 | ❌ | |||
| 26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | 2093438 | 28.05.2019 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 92.00 m² | 304.348 kr./m² | 2093444 | 29.07.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | 2093445 | 06.10.2021 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 92.00 m² | 433.696 kr./m² | 2093438 | 28.03.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1026888
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 433.696
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.03.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1972
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Byggja bílskúr ofl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa eldri bílskúr og byggja nýjan og að byggja útitröppur við norðurhlið hússins á lóðinni nr. 5 við Hjallaveg. Stærð: 36 ferm., 107,5 rúmm.
Byggja bílskúr ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa eldri bílskúr og byggja nýjan og að byggja útitröppur við norðurhlið hússins á lóðinni nr. 5 við Hjallaveg. Stærð: 36 ferm., 107,5 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).