08.03.2022 1026399
Fálkagata 3
107 Reykjavík
27 myndir
79.900.000
635.135 kr. / m²
08.03.2022 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.04.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
125.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1966Fasteignamat
64.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028823Byggingarnúmer*
1004667Brunabótamat
44.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Vel staðsett 90,7fm þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð með útsýni til suðurs yfir Skerjafjörð. Íbúðinni fylgir 35,1fm rými í risi þar sem búið er að útbúa þriggja herbergja íbúð. Ef vill er hægt að hafa opið á milli íbúðanna en í dag er lokað. Samtals er eignin 125,8fm.Sérlega vel staðsett eign á vinsælum stað í Vesturbæ Reykjavíkur með frábæru útsýni og miklum möguleikum.
Smellið hér til að fá söluyfirlit
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 125,8 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 90,7 fm, flatarmál efri hæðar er 35,1fm.
Eign skiptist í: Forstofuhol, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í risi eru tvö herbergi, eldhús, stofa og baðherbergi. Í risi er líka sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla íbúðar.
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgott forstofuhol með fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús með gamalli innréttingu og góðum borðkrók, á gólfi eru dúkflísar.
Baðherbergi með sturtu, gamalli innréttingu, flísar á gólfi og upp á veggi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi, bjartar og rúmgóðar, parket á gólfi. Nýtt gler í suðurgluggum í stofum.
Svefnherbergi eru tvö á hæðinni norðanmegin, annað þeirra mjög rúmgott.
Frá stofu er gengið út á suðursvalir með útsýni út og yfir Skerjafjörð og Álftanes.
Í dag er sérinngangur i risíbúðina frá sameignargangi en auðvelt er að opna milli hæðanna ef vill. Ath. að risíbúðin er ósamþykkt.
Í risi eru tvö herbergi, stofa, eldhús og baðherbergi.
Nýjir gluggar eru í risíbúðinni og þakjárn hefur verið endurnýjað.
Þvottahús í sameign hússins er á efstu hæð með þvottavél og þurrkara auk rúmgóðrar sérgeymslu sem tilheyrir þessari eign.
Sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð með útgengi út í garð.
Stutt er í Háskóla Íslands, grunn- og leikskóla sem og alla helstu þjónustu eins og matvöruverslanir og sundlaug -að ógleymdu iðandi mannlífi Vesturbæjar.
Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 896 1168 - [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.000.000 kr. | 125.80 m² | 596.184 kr./m² | 2028823 | 13.05.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 79.900.000 kr. | 635.135 kr./m² | 08.03.2022 - 01.04.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1026399
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 635.135
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fálkagata 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fálkagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).