02.03.2022 1025702
Smyrilshlíð 14
102 Reykjavík
6 myndir
65.900.000
963.450 kr. / m²
02.03.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.03.2022
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
68.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
5.490.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2512596Byggingarnúmer*
1207374Brunabótamat
-Verðmat Fastans
66.600.000 - 68.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð 0113 er 2 herbergja 68,4 fm. að stærð. Staðsett á fyrstu hæð með suðurverönd. Sér bílastæði merkt B135.
Eldhúsinnréttingar eru Nobila frá GKS, í skápum eru útdrög og hillur eftir því sem við á.
Raftæki í eldhúsi eru frá AEG; kæliskápur með frysti, uppþvottavél, spanhelluborð og ofn undir helluborði.
Háfur á vegg eða innbyggð vifta eftir því sem við á.
Eldhúsvaskur, stál eða svartur eftir því sem við á, og blöndunartæki í sama lit.
Í baðherbergi er upphengt salerni með hæglokandi setu. Innréttingar eru hvítar, skúffur undir handlaug. Kringlóttur spegill með baklýsingu er yfir handlaug. Handklæðaofn, sturta með föstu gleri, hitastýrð blöndunartæki í sturtu. Veggir með ljósum flísum, gegnheilar flísar á gólfi. Gert er ráð fyrir þvottavél. Í baðherbergi er öryggisniðurfall sem hreinsa þarf reglulega.
Hvítir PAX fataskápar eru í forstofu og svefnherbergi.
Gólfefni er ljóst harðparket, en flísar á baðherbergi.
Hurðir og karmar eru annað hvort harðplasteikarhurðir eða hvítar, sólbekkir eru þar sem við á, hvítir og plastlagðir.
Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara.
Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi. Í bílageymslu er uppsett grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu.
Ljósleiðari er dreginn í tengikassa hverrar íbúðar.
Á fyrstu hæð eru 4 íbúðir: Þrjár 2 herbergja íbúðir; tvær með suður timburverönd og ein með norðursvölum. Ein 4 herbergja íbúð með suðurverönd.
Eignin er til afhendingar í maí-júní. Ljósmyndir eru af sýningaríbúð í Fálkahlíð 3.
Heimasíða hlidarendi.is
Nánari upplýsingar gefa Guðlaug Halldórsdóttir í síma 512 3400 og 8486680 eða á netfangið [email protected] og
Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 699 4994 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.900.000 kr. | 68.40 m² | 963.450 kr./m² | 2512596 | 22.06.2022 | ✅ | |||
| 41.400.000 kr. | 68.40 m² | 605.263 kr./m² | 2512596 | 29.04.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 69.900.000 kr. | 1.021.930 kr./m² | 12.03.2024 - 14.03.2024 |
5 skráningar | 65.900.000 kr. | 963.450 kr./m² | 02.03.2022 - 03.03.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1025702
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 5.490.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 963.450
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 68.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).