01.03.2022 1025647
Suðurgata 33
101 Reykjavík
30 myndir
138.000.000
876.747 kr. / m²
01.03.2022 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.03.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
157.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1984Fasteignamat
96.400.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2002872Byggingarnúmer*
1017376Brunabótamat
61.250.000Verðmat Fastans
127.800.000 - 142.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega vandað og vel staðsett parhús á eftirsóttum stað við Suðurgötu 33 í 101 Reykjavík. Tvö sérbílastæði á bílaplani við húsið. Bakgarður er einstaklega fallegur og viðhalds lítill. Sérinngangur í kjallara og býður það því upp á útleigumöguleika.
Bókið skoðun á [email protected]
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 157.4 fm. og er steinhús á pöllum hannað af arkitektunum Sigurði Björgúlfssyni og Richard Ólafi Briem. Húsið var byggt árið 1984.
Nánar um eignina:
Komið er inn í fallegt anddyri með rennihurð, sérsmíðuðum fataskáp og marmara á gólfi.
Við tekur opin og björt borðstofa en þar við hlið er eldhús með sérsmíðaðri eldhúsinnréttingu með marmara á gólfi.
Úr borðstofu er gengið niður í bjarta stofu með miklum og stórum gluggum og marmari á gólfi.
Úr stofu er útgengt út í fallega ræktaðan garð með sólríkri timburverönd, geymslu og garðhýsi.
Úr stofu er gengið niður í kjallara en þar er gott fjölskylduherbergi, sturta og klósett, þvottaherbergi og geymsla. Af jarðhæð er einnig flísalagt anddyri með sérinngangi út í garð.
Á hæðinni fyrir ofan eldhús og borðstofu er virkilega vandað og fallega hannað baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.
Þar við hlið eru tvö svefnherbergi með parketi. Á palli þar fyrir ofan eru skjólgóðar og sólríkar útsýnissvalir.
Þriðja svefnherbergið er á efstu hæð en það er afar rúmgott og bjart, með miklum gluggum, innb. fataskápum og hárri lofthæð. Fyrir ofan þriðja herbergið er gott rými í risi sem býður upp á marga möguleika.
Garðurinn er virkilega fallegur og viðhaldslítill.
Að framanverðu er hellulögð og upphituð innkeyrsla með góðu sérbílastæði sem rúmar tvo bíla.
Stutt í helstu þjónustu og margar fallegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
127.800.000 - 142.200.000Fjöldi samninga
27Áætl. fermetraverð
903.584 kr./m²Staðalfrávik
11.67%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.500.000 kr. | 157.40 m² | 536.849 kr./m² | 2002872 | 13.03.2018 | ✅ | |||
| 88.000.000 kr. | 157.40 m² | 559.085 kr./m² | 2002873 | 11.01.2019 | ✅ | |||
| 139.000.000 kr. | 157.40 m² | 883.100 kr./m² | 2002873 | 27.04.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | Tilboð | - | 18.07.2017 - 24.09.2024 |
2 skráningar | 164.900.000 kr. | 1.047.649 kr./m² | 11.04.2024 - 01.05.2024 |
3 skráningar | 90.000.000 kr. | 571.792 kr./m² | 05.09.2018 - 15.09.2018 |
4 skráningar | 98.500.000 kr. | 625.794 kr./m² | 26.06.2018 - 03.07.2018 |
3 skráningar | 84.900.000 kr. | 539.390 kr./m² | 21.01.2018 - 27.01.2018 |
4 skráningar | 86.900.000 kr. | 552.097 kr./m² | 20.09.2017 - 20.01.2018 |
2 skráningar | 87.000.000 kr. | 552.732 kr./m² | 23.11.2017 - 03.01.2018 |
2 skráningar | 89.500.000 kr. | 568.615 kr./m² | 26.10.2017 - 24.11.2017 |
2 skráningar | 91.900.000 kr. | 583.863 kr./m² | 21.09.2017 - 23.10.2017 |
1 skráningar | 97.900.000 kr. | 621.982 kr./m² | 17.07.2017 - 11.08.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 29 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1025647
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 138.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 61.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 96.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 876.747
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurgata 33 SELD
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að endurbyggja með nýju gluggakerfi, sem hefur í för með sér smávæglegar breytingar á útliti, glerstofu á austurhlið parhúss mhl.01 og mhl.02, á lóð nr. 33 við Suðurgötu. Stærðir eru óbreyttar. Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 18. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um sem byggingarheimild, leyfi til þess að endurbyggja með nýju gluggakerfi, sem hefur í för með sér smávæglegar breytingar á útliti, glerstofu á austurhlið parhúss mhl.01 og mhl.02, á lóð nr. 33 við Suðurgötu. Stærðir eru óbreyttar. Erindi fylgir greinargerð hönnuðar dags. 18. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
- ✅
GróðurhúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að staðsetja 2,5 ferm. gróðurhús (matshl. 05) úr gleri og áli austan við húsið á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Samþykki meðlóðarhafa og samþykki nágranna í húsi nr. 31 við Suðurgötu, bæði dags. 25.07.2012 fylgja erindinu. Stærð:
8500 + 408
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmörkum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Grindverk verði byggt úr harðviði, gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmökum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Öll grindverk verði byggð úr harðviði gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að reisa grindverk 140 cm að hæð um 50 cm frá lóðarmökum götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja geymsluskúr og sólpall norðanvert á baklóð og annan geymsluskúr við suður mörk lóðar. Öll grindverk verði byggð úr harðviði gisklætt á harðviðargrind, nema veggur á lóðarmörkum, sem verður þéttklæddur beggja vegna á grind. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40 dags. 15. ágúst 2002. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að reisa grindverk við lóðarmök götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja tvo geymsluskúra fyrir garðhúsgögn á lóðinni og skjólvegg við suðaustur lóðarmörk. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40. Stærðir: Garðhús A og B (B-rými) samtals 8,7 ferm. og 17,4 rúmm.
Grindverk, útigey. ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að reisa grindverk við lóðarmök götumegin á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja tvo geymsluskúra fyrir garðhúsgögn á lóðinni og skjólvegg við suðaustur lóðarmörk. Þá er sótt um leyfi fyrir áður gerðum þakgluggum á austurhlið og breytingu á fyrirkomulagi bílastæða í samræmi við notkun þeirra. Erindinu fylgir samþykki nágranna að Suðurgötu 31 og 35 og Tjarnargötu 36, 38 og 40. Stærðir: xx
- ✅
Fella tréSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fella tré á lóðinni nr. 33 við Suðurgötu. Umsögn garðyrkjustjóra dags. 13. júní 2001 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar garðyrkjustjóra
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).