01.03.2022 1025647
Suðurgata 33
101 Reykjavík
30 myndir
138.000.000
876.747 kr. / m²
01.03.2022 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.03.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
157.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1984Fasteignamat
96.400.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2002872Byggingarnúmer*
1017376Brunabótamat
61.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega vandað og vel staðsett parhús á eftirsóttum stað við Suðurgötu 33 í 101 Reykjavík. Tvö sérbílastæði á bílaplani við húsið. Bakgarður er einstaklega fallegur og viðhalds lítill. Sérinngangur í kjallara og býður það því upp á útleigumöguleika.
Bókið skoðun á [email protected]
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 157.4 fm. og er steinhús á pöllum hannað af arkitektunum Sigurði Björgúlfssyni og Richard Ólafi Briem. Húsið var byggt árið 1984.
Nánar um eignina:
Komið er inn í fallegt anddyri með rennihurð, sérsmíðuðum fataskáp og marmara á gólfi.
Við tekur opin og björt borðstofa en þar við hlið er eldhús með sérsmíðaðri eldhúsinnréttingu með marmara á gólfi.
Úr borðstofu er gengið niður í bjarta stofu með miklum og stórum gluggum og marmari á gólfi.
Úr stofu er útgengt út í fallega ræktaðan garð með sólríkri timburverönd, geymslu og garðhýsi.
Úr stofu er gengið niður í kjallara en þar er gott fjölskylduherbergi, sturta og klósett, þvottaherbergi og geymsla. Af jarðhæð er einnig flísalagt anddyri með sérinngangi út í garð.
Á hæðinni fyrir ofan eldhús og borðstofu er virkilega vandað og fallega hannað baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.
Þar við hlið eru tvö svefnherbergi með parketi. Á palli þar fyrir ofan eru skjólgóðar og sólríkar útsýnissvalir.
Þriðja svefnherbergið er á efstu hæð en það er afar rúmgott og bjart, með miklum gluggum, innb. fataskápum og hárri lofthæð. Fyrir ofan þriðja herbergið er gott rými í risi sem býður upp á marga möguleika.
Garðurinn er virkilega fallegur og viðhaldslítill.
Að framanverðu er hellulögð og upphituð innkeyrsla með góðu sérbílastæði sem rúmar tvo bíla.
Stutt í helstu þjónustu og margar fallegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1025647
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 138.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 61.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 96.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 876.747
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurgata 33 SELD
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
139.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
128.450.000 kr.
020101
Íbúð á 1. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
142.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
130.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina