Heimili fasteignasala kynnir til sölu glæsilegar nýjar íbúðir við Hraungötu 15-17 í Urriðaholti í Garðabæ.

Eignin verður sýnd í opnu húsi laugardaginn 5. mars frá klukkan 11-16 og sunnudaginn 6. mars frá klukkan 12-15.  Allir sem hafa áhuga á að skoða þurfa að bóka sig fyrirfram hér.

Íbúð 02-06 er 4ra herbergja íbúð á 2. hæð. Birt stærð er 122,8 fm. Geymsla er innan íbúðar.  Heimasíðu verkefnisins má finna hér.  Mjög traustur byggingaraðili Mótx ehf.

Komið er inn í forstofugang með fataskáp. Gestasnyrting með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Stórt opið rými sem er eldhús, stofa og borðstofa.  Eldhús með fallegri innréttingu og útgengt út á góðar suðursvalir úr stofunni.  Stórt hjónaherbergi með fataskápum. Tvö svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting og sturta sem gengið er inní. Sér þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu. Geymsla íbúðar er innaf þvottahúsi.

Urriðaholt er einstaklega vel staðsett þar sem náttúran umlykur hverfið á þrjá vegu. Frábær útivistarsvæði í göngufæri og barnvæn leiksvæði. Stutt er í úrval verslanna og þjónustu í Kauptúni. Skipulag Urriðaholts hefur hlotið fjölda viðurkenninga fyrir gott samspil við náttúruna fyrir  þar sem áhersla á lífsgæði er í fyrirrúmi.  Frekari upplýsingar um Urriðaholt má finna hér.

Stutt lýsing á Hraungötu 15-17.
Húsið er 15 íbúða vandað fjölbýlishús, hannað af Kristni Ragnarssyni arkitekt, KRark.   Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og margar með fallegu útsýni.  Þær eru afhentar fullbúnar, en án gólfefna nema á votrýmum. Frístandandi sér loftræsting fyrir allar íbúðir sem eykur mjög lífsgæði. Bílastæðakjallari er undir húsinu og fylgir flestum íbúðunum sér stæði. Sameiginleg bílastæði á lóðinni. Einnig er sameiginleg hjólageymsla. Afhending verður 30. júní 2022, eða fyrr.

Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum frá Byko. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormsson.  Allir fataskápar og baðinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Axis. Innfelld LED lýsing í loftum. Baðherbergi og þvottahús eru flísalögð með 60x40 cm flísum á gólfi og veggir að hluta upp í loft.  Svalahandrið úr gleri.

Í íbúðunum er frístandandi loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar. Kerfið er með varmaendurvinnslu og endurnýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum. Í því eru vandaðar loftsíur sem sía allt loft sem kemur inn. Ekki á því að vera þörf á að opna glugga í íbúðunum til loftunnar.

Myndir eru 3D af íbúð 03-04 en þar eru samskonar tæki og innréttingar. Endanleg skil íbúða miðast við skilalýsingu eignarinnar, en þar eru nákvæmar upplýsingar um eignina. 3D myndir eru til að gefa kaupendum vísbendingu um endanlegt útlit. Ljósmyndir sem notaðar eru í kynningu eru teknar úr nokkrum íbúðanna og ætlaðar til að sýna enn frekar endanlegt útlit.  Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.

Allar frekari upplýsingar veita Finnbogi Hilmarsson, [email protected] og Gunnlaugur A. Björnsson, [email protected]