01.03.2022 1025562
Hraungata 17
210 Garðabær
26 myndir
85.900.000
688.301 kr. / m²
01.03.2022 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.03.2022
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
124.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
28.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2515211Byggingarnúmer*
1205943Brunabótamat
-Verðmat Fastans
95.800.000 - 97.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala kynnir til sölu glæsilegar nýjar íbúðir við Hraungötu 15-17 í Urriðaholti í Garðabæ.
Opið hús fimmtudaginn 17 mars frá klukkan 17:00 - 17:30.
Allar frekari upplýsingar veita Finnbogi Hilmarsson, [email protected] og Gunnlaugur A. Björnsson, [email protected]
Íbúð 03-04 er 4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Birt stærð er 124,8 fm Íbúðin er 115,8 fm að stærð og henni fylgir 9,0 fm geymsla merkt 01-15. Heimasíðu verkefnisins má finna hér. Mjög traustur byggingaraðili Mótx ehf.
Komið er inn úr forstofu með fataskáp. Gestasnyrting með glugga, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Stórt opið rými sem er eldhús, stofa og borðstofa. Eldhús með fallegri innréttingu og útgengt út á góðar suðursvalir úr stofunni. Stórt hjónaherbergi með fataskápum.Tvö svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting og sturta sem gengið er inní. Þvottahús innaf baðherbergi með flísum á gólfi.
Urriðaholt er einstaklega vel staðsett þar sem náttúran umlykur hverfið á þrjá vegu. Frábær útivistarsvæði í göngufæri og barnvæn leiksvæði. Stutt er í úrval verslanna og þjónustu í Kauptúni. Skipulag Urriðaholts hefur hlotið fjölda viðurkenninga fyrir gott samspil við náttúruna fyrir þar sem áhersla á lífsgæði er í fyrirrúmi. Frekari upplýsingar um Urriðaholt má finna hér.
Stutt lýsing á Hraungötu 15-17.
Húsið er 15 íbúða vandað fjölbýlishús, hannað af Kristni Ragnarssyni arkitekt, KRark. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og margar með fallegu útsýni. Þær eru afhentar fullbúnar, en án gólfefna nema á votrýmum. Frístandandi sér loftræsting fyrir allar íbúðir sem eykur mjög lífsgæði. Bílastæðakjallari er undir húsinu og fylgir flestum íbúðunum sér stæði. Sameiginleg bílastæði á lóðinni. Einnig er sameiginleg hjólageymsla. Afhending verður 30. júní 2022, eða fyrr.
Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum frá Byko. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormsson. Allir fataskápar og baðinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Axis. Innfelld LED lýsing í loftum. Baðherbergi og þvottahús eru flísalögð með 60x40 cm flísum á gólfi og veggir að hluta upp í loft. Svalahandrið úr gleri.
Í íbúðunum er frístandandi loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar. Kerfið er með varmaendurvinnslu og endurnýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum. Í því eru vandaðar loftsíur sem sía allt loft sem kemur inn. Ekki á því að vera þörf á að opna glugga í íbúðunum til loftunnar.
Myndir eru 3D af íbúð 03-04 en þar eru samskonar tæki og innréttingar. Endanleg skil íbúða miðast við skilalýsingu eignarinnar, en þar eru nákvæmar upplýsingar um eignina. 3D myndir eru til að gefa kaupendum vísbendingu um endanlegt útlit. Ljósmyndir sem notaðar eru í kynningu eru teknar úr nokkrum íbúðanna og ætlaðar til að sýna enn frekar endanlegt útlit. Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.
Allar frekari upplýsingar veita Finnbogi Hilmarsson, [email protected] og Gunnlaugur A. Björnsson, gab@heim
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85.900.000 kr. | 124.80 m² | 688.301 kr./m² | 2515211 | 04.05.2022 | ✅ | |||
| 93.900.000 kr. | 124.80 m² | 752.404 kr./m² | 2515211 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 92.900.000 kr. | 744.391 kr./m² | 12.06.2024 - 14.06.2024 |
4 skráningar | 85.900.000 kr. | 688.301 kr./m² | 01.03.2022 - 25.03.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1025562
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 85.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 688.301
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 124.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraungata 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraungata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).