13.02.2022 1024138

Reykjastræti 5

101 Reykjavík

28 myndir

260.000.000

1.316.456 kr. / m²

13.02.2022 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.03.2022

2

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

197.5m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
2019
Fasteignamat
101.150.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2369225
Byggingarnúmer*
1165379
Brunabótamat
98.800.000

Verðmat Fastans

Væntanlegt

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

775-1515

Lyfta

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: Tæplega 200 fm íbúð með tvennum svölum í Austurhöfn. Bókið einkaskoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775-1515 - [email protected] - sýni daglega. Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 5. hæð við Austurhöfn ásamt tveimur sérmerktum stæðum í bílageymslu, nr. 88 og 89. Beint lyftuaðgengi. Aukin lofthæð. Tvö góð svefnherbergi og bæði með baðherbergjum inn af. Rúmgóð forstofa með WC og þvottaherbergi inn af. Tvennar svalir með útsýni, glæsilegt eldhús með eyju.

Íbúð 509 er á 5. hæð með aukinni lofthæð. Lyfta opnast beint inn í íbúðina, sem tryggir næði og þægilega aðkomu. Henni fylgja tvennar suðursvalir 9 fm og 11,4 fm. Í íbúðinni eru tvö svefnherbergi, þar af glæsileg hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi og rúmgott svefnherbergi með með baðherbergi inn af. Eldhúsið er vel búið með tveimur ofnum, vínkæli og stórum ísskáp. Íbúðin er skráð 181,9 fm og því til viðbótar er 15,6 fm geymsla. Rúmgóð forstofa tengist gestasnyrtingu og þvottahúsi. Sérlega rúmgóð og glæsileg stofa með gólfsíðum gluggum og heillandi útsýni yfir miðborgina og upp að Arnarhóli. Sérlega skemmtilegur gólfsíður gluggi til austurs. Úr stofu er gengið út á báðar svalirnar sem eru eftir endilangri suðurhliðinni. Íbúðinni fylgja 2 stæði í aðgangsstýrðri bílageymslu, sem einungis er ætluð íbúðareigendum í Austurhöfn.

Á vefsvæði Austurhafnar http://austurhofn.is er að finna upplýsingar um allt er viðkemur byggingu og umhverfi. Íbúðum er skilað fullbúnum án gólfefna utan blautrýma (baðherbergi og þvottahús), sem eru flísalögð. Sérsmíðaðar innréttingar úr amerískri hnotu frá ítalska handverkshúsinu Gili Creations eru í eldhúsi, baðherbergjum og fataskápum auk annarra fastra innréttinga. Kvarts borðplötur verða við eldhúsvask, en borð yfir eldhúseyju verður klætt marmaraflísum. Almennt er íbúðunum skilað með fullbúnu eldhúsi, með tækjum af vönduðustu gerð frá Miele og Liebherr. Spansuðuhelluborð, vifta í helluborði, ofn, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, vaskur og blöndunartæki. Snjallheimiliskerfi er í öllum íbúðum, sem gerir íbúum kleift a stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, gluggatjöldum, sjónvarpi o.fl.

Nánari upplýsingar veita:

Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali í síma 775-1515 eða [email protected]

Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 897-0634 eða [email protected]

Jón Rafn Valdimarsson lögg. fasteignasali í síma 6955520 eða [email protected]

Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali í síma 773-6000 eða [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1024138
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 260.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 98.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 101.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 1.316.456
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 197.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 13.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 11.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 13.02.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Reykjastræti 5 (509)
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Reykjastræti
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.

211.950.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 12.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skráningu þannig að rými 0106 er fellt út og stærð þess sameinuð rými 0105 í Reykjastræti 5 á lóð nr. 2 við Austurbakka.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang [email protected] um að vinna á nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á rýmisskráningu, þannig að rými 0106 er fellt út úr skráningartöflu og stærðir þess sameinaðar rými 0105. Engar breytingar eru á innra skipulagi eða útliti byggingar. Breytingin hefur einungis áhrif á eignir Reginn í húsinu og hefur engin áhrif á aðra eigendur, beint eða óbeint.
Lagfæra skráningu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		295.000.000 kr.	198.40 m²	1.486.895 kr./m²		2369236	16.03.2022	✅
		260.000.000 kr.	197.50 m²	1.316.456 kr./m²		2369225	04.05.2022	✅

Reykjastræti 5

101 Reykjavík

260.000.000

2

3

197.5m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

050105

050210

050211

050212

050310

050311

050312

050409

050410

050411

050509

050510

050605

050606

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum