11.02.2022 1024019
Vallholt 5
300 Akranes
10 myndir
51.900.000
484.594 kr. / m²
11.02.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.02.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
107.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
2.820.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2517348Byggingarnúmer*
1041349Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi. Skipulag íbúðarinnar býður upp á aukna nýtingarmöguleika þar sem geymsla er stór með glugga og getur nýst sem þriðja svefnherbergið. Eignin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, geymslu, baðherbergi og þvottahús þar inn af. Eignin er í nýju og vel staðsettu tveggja hæða fjölbýli í grónu hverfi.
Áætlað er að íbúðin verði afhent fullfrágengin á byggingarstigi 7 án gólfefna þann 5. apríl 2022.
Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: opin inn á gang sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Eldhús: Sérsmíðuð, vönduð innrétting þar sem lagt er áherslu á gott skipulag og nútímalega hönnun. Innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, Borðplata úr ljósum acryl stein með undirlímdum vaski.
Stofa/Borðstofa: Rúmgott rými sem rennur saman við eldhús. Útgengi á svalir með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar.
Svefnherbergi #2: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar.
Geymsla: Rúmgóð með góðum glugga og gæti nýst sem þriðja svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, flísalögð stór sturta með glerskilrúmi. Sérsmíðuð, vönduð innrétting. Upphengt salerni, handklæðaofn.
Þvottahús: Inn af baðherbergi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Samkvæmt skilalýsingu:
- verður íbúðin tilbúin til lagningar gólfefna, fyrir utan baðherbergi og þvottarými
- allir fletir íbúðar sem ekki eru flísalagðir verða sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir með hvítum lit
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Þar sem um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.400.000 kr. | 107.10 m² | 498.599 kr./m² | 2517355 | 11.04.2022 | ✅ | |||
| 53.400.000 kr. | 107.10 m² | 498.599 kr./m² | 2517348 | 18.05.2022 | ✅ | |||
| 53.400.000 kr. | 107.10 m² | 498.599 kr./m² | 2517354 | 18.05.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1024019
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 2.820.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 484.594
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.02.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallholt 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).