10.02.2022 1023888
Grundarland 6
800 Selfoss
25 myndir
77.600.000
504.551 kr. / m²
10.02.2022 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.03.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
153.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2020Fasteignamat
57.100.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2505052Byggingarnúmer*
1165512Brunabótamat
62.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða timburhús klætt að utan með liggjandi hvítri báru, húsið er byggt 2020. Samkvæmt fmr þá skiptist íbúðin í 118.9 m², bílskúr 34.9 m² eða samtals 153.8 m².
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, stórt baðherbergi, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er opin við eldhús með stórum gluggum sem snúa bæði til suðurs og austurs. Útgengt er út í garð úr stofu.
Eldhús er með fallegri háglans innréttingu frá IKEA. Bakarofn í vinnuhæð, spanhelluborð, háfur, innbyggður ísskápur sem fylgir með í kaupunum og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt að mestu, sturta með innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi, hvít háglans innrétting úr IKEA. Lagnir eru til staðar fyrir baðkar og útgengt er út í bakgarð af baðherbergi.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott.
Þvottahús er rúmgott með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og góðri lýsingu sem er stýrð með hreyfiskynjara.
Gólfefni Flísar eru á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Parket er á alrými og herbergjum. Epoxy er á bílskúrsgólfi.
Garður/bifreiðastæði. Garðurinn er þökulagður og dren möl er í bifreiðaplani. Steypt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur verður sett upp þegar vora tekur.
Nýr leikskóli er í göngufjarlægð og göngustígur liggur við enda botnlangans að Sunnulækjaskóla.
Stutt er í alla helstu þjónustu á svæðinu.
Virkilega falleg og skemmtileg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Haukur Páll Ægisson aðstoðarmaður fasteignasala / s.7729970 / [email protected]
Sverrir Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1023888
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 62.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 504.551
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 153.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.02.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grundarland 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grundarland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
153 m²
Fasteignamat 2025
85.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
83.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina