Söluauglýsing: 1023780
Þverholt 28
105 Reykjavík
Verð
54.900.000
Stærð
81.8m²
Fermetraverð
671.149 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 120 daga.
- Dagsetning skráningar: 09.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 10.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 120 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova og Vilborg kynna nýtt á sölu;
ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ÞVERHOLT 28.
Útgengt er á hellulagða verönd frá eldhúsi og svefnherbergi.
Í húsinu eru sameiginleg stæði í bílageymslu.
Lyfta er í húsinu.
Vilborg í síma 891 8660 veitir nánari upplýsingar eða í netfangið [email protected].
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, auk þess sem þvottaherbergi er innan íbúðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt aðgangi að lokaðri bílgeymslu sem er í sameiginlegri eigu íbúða.
Árið 2020 voru sett upp 8 rafbílahleðslustöðvar í bílageymslunni.
Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með vönduðum innréttingum. Flísar á gólfi.
Stofan með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu. Helluborð og ofn eru frá AEG. Uppþvottavél er innbyggð og er frá Wirhlpool. Innrétting skilur að stofu og eldhús - væri mögulegt að opna á milli. Útgengt á verönd frá eldhúsi.
Búr/þvottahús inn af eldhúsi með góðu geymsluplássi. Rennihurð skilur eldhús og þvottahús. Flísar á gólfi.
Svefnherbergishol nýtt sem vinnurými en hægt væri að setja skápa í það rými. Parket á holi.
Hjónaherbergi I með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og útgengi á hellulagða verönd. Parket á gólfi. Það er nú nýtt sem sjónvarpsherbergi.
Baðherbergi með flísum, innréttingu og sturtu.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara: Er ca 4-5 fm. með hillum.
Ómerkt stæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Húsvörður starfar á vegum húsfélagsins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á hæð ásamt þvotta- og þurrkherbergi sem staðsett er í kjallara.
Snyrtileg sameign og fallegt útisvæði.
Eignin er staðsett í hjarta borgarinnar þar sem öll þjónusta er í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ÞVERHOLT 28.
Útgengt er á hellulagða verönd frá eldhúsi og svefnherbergi.
Í húsinu eru sameiginleg stæði í bílageymslu.
Lyfta er í húsinu.
Vilborg í síma 891 8660 veitir nánari upplýsingar eða í netfangið [email protected].
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, auk þess sem þvottaherbergi er innan íbúðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt aðgangi að lokaðri bílgeymslu sem er í sameiginlegri eigu íbúða.
Árið 2020 voru sett upp 8 rafbílahleðslustöðvar í bílageymslunni.
Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með vönduðum innréttingum. Flísar á gólfi.
Stofan með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu. Helluborð og ofn eru frá AEG. Uppþvottavél er innbyggð og er frá Wirhlpool. Innrétting skilur að stofu og eldhús - væri mögulegt að opna á milli. Útgengt á verönd frá eldhúsi.
Búr/þvottahús inn af eldhúsi með góðu geymsluplássi. Rennihurð skilur eldhús og þvottahús. Flísar á gólfi.
Svefnherbergishol nýtt sem vinnurými en hægt væri að setja skápa í það rými. Parket á holi.
Hjónaherbergi I með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og útgengi á hellulagða verönd. Parket á gólfi. Það er nú nýtt sem sjónvarpsherbergi.
Baðherbergi með flísum, innréttingu og sturtu.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara: Er ca 4-5 fm. með hillum.
Ómerkt stæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Húsvörður starfar á vegum húsfélagsins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á hæð ásamt þvotta- og þurrkherbergi sem staðsett er í kjallara.
Snyrtileg sameign og fallegt útisvæði.
Eignin er staðsett í hjarta borgarinnar þar sem öll þjónusta er í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1023780
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 48.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 671.149
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 81.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 09.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 10.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Þverholt 28
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Þverholt
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 28
Húsnúmer eignarinnar.