Þverholt 28

Domusnova og Vilborg kynna nýtt á sölu;
ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ÞVERHOLT 28.
Útgengt er á hellulagða verönd frá eldhúsi og svefnherbergi.
Í húsinu eru sameiginleg stæði í bílageymslu.
Lyfta er í húsinu.
Vilborg í síma 891 8660 veitir  nánari upplýsingar eða í netfangið [email protected].

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús,  hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, auk þess sem þvottaherbergi er innan íbúðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt aðgangi að lokaðri bílgeymslu sem er í sameiginlegri eigu íbúða.
Árið 2020 voru sett upp 8 rafbílahleðslustöðvar í bílageymslunni.
Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með vönduðum innréttingum.  Flísar á gólfi.
Stofan með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og vandaðri innréttingu.  Innrétting skilur að stofu og eldhús - væri því einfalt að opna á milli.  Útgengt á verönd frá eldhúsi.
Búr/þvottahús inn af eldhúsi með góðu geymsluplássi.  Flísar á gólfi.
Hol sem nýtt er sem vinnurými en hægt væri að setja skápa í það rými.  Parket á holi.
Hjónaherbergi I með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og útgengi á hellulagða verönd.  Parket á gólfi. Það er nú nýtt sem sjónvarpsherbergi.
Baðherbergi með flísum, innréttingu og sturtu.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara: Er ca 4-5 fm. með hillum.
Ómerkt stæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Húsvörður starfar á vegum húsfélagsins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt þvotta- og þurrkherbergi.
Snyrtileg sameign og fallegt útisvæði.

Eignin er staðsett í hjarta borgarinnar þar sem öll þjónusta er í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.