27.01.2022 1022575
Árakur 23
210 Garðabær
34 myndir
149.800.000
601.848 kr. / m²
27.01.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.02.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
248.9m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2007Fasteignamat
109.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2297119Byggingarnúmer*
1097314Brunabótamat
86.240.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Glæsilegt 5 herbergja raðhús með pall og garði á vinsælum og eftirsóttum stað í Akrahverfinu í Garðabæ**Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 248.9 m²**
** Bílskúr
** Húsið klætt og því viðhaldslítið**
** 4 svefnherbergi en möguleiki að bæta við fimmta svefnherberginu**
** 2 baðherbergi **
Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson Lgf S: 775-4000 / [email protected]
**www.pallpalsson.is**
www.verdmat.is
Eignin skiptis í stofu, eldhús, 2 baðherbegi, 4 svefnherbergi, rúmgóða stofu og bílskúr.
Neðri hæð :
Á neðri hæð hússins er gengið inn í forstofu með góðu skápaplássi og flísar gólfi.
Frá forstofu er gengið í svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr
Innangengt er í bílskúrinn frá forstofu og er hann með heitu og köldu vatni og góðum vaski. Inn af forstofu er gengið inn í parketlagt svefnherbergi. Inn af forstofu er einnig snyrtilegt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með náttúrusteinsflísum á gólfi. Þar er sturta með blöndunartækjum. Hiti er í gólfi.
Stofa / borðstofa eignarinnar er mjög rúmgóð og er parketlögð með fallegu parketi. Útgengt er um rennihurð út í afgirtann garð og verönd.
Eldhúsið er rúmgott með hvítri innréttingu og granít á borðum. Flísar eru á gólfi og milli skápa.
Efri hæð :
Hjónaherbergi er rúmgott með sér fataherbergi / fataskáp. Útgengi á stórar svalir til suð-austurs.
Tvö barnaherbergi á efri hæð með parketi á gólfum.
Aðal baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með bæði stóru baðkari og sturtu. Baðkarið er í yfirstærð og sturtan er með glerskilrúmi.
Sjónvarpsherbergið er rúmgott og fordæmi fyrir að rýminu sé breytt í fimmta svefnherbergið. Út frá sjónvarpsrýminu er gengið út á stórar svalir
Rúmgott þvottahús með flísar á gólfi. Hvítar innréttingar þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Stutt er á stoðbraut og alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð og skóla
***Teikningavefur Garðabæjar
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.000.000 kr. | 248.90 m² | 229.008 kr./m² | 2297119 | 25.11.2011 | ❌ | |||
| 148.000.000 kr. | 248.90 m² | 594.616 kr./m² | 2297119 | 16.05.2022 | ✅ | |||
| 160.000.000 kr. | 248.90 m² | 642.828 kr./m² | 2297119 | 04.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1022575
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 86.240.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 109.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 601.848
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 248.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Árakur 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Árakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).