21.01.2022 1021886
Baldursgata 12
101 Reykjavík
21 myndir
51.900.000
724.860 kr. / m²
21.01.2022 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
41.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007521Byggingarnúmer*
1001864Brunabótamat
23.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Opið hús miðvikudaginn 26 janúar frá kl. 17:00-17:30 VEGNA COVID-19 ÞARF AÐ BÓKA SIG Í OPIÐ HÚS [email protected] munið grimur og takmarkið fjölda.Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík sími 533-4040 kynnir góða 3ja herbergja íbúð á 3 hæð við Baldursgötu 12 Reykjavik. Eignin skiptist í: forstofu, stofu, svalir, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er góð sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. Stærð íbúðarinnar er 67,2 fm og sérgeymslu 4,4 fm eða samtals 71,6 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp, parketi á gólfi. Nýleg brunahurð er inn í íbúðina.
Eldhús: er með upprunalegri innréttingu í góðu ástandi sem er máluð hvít. Flísar á milli skápa á einum vegg. Borðkrókur.
Stofa : Rúmgóð stofa með góðum suðursvölum. Parket á gólfi.
Herbergin: herbergin eru tvö og er fataskápur í öðru þeirra og parket á gólfum.
Baðherbergi: flísalagðir veggir. Baðkar með sturtu, nýleg innrétting. Gólfið er flotað. Opnanlegur gluggi.
Sameign: í sameign er sérgeymsla 4,4 fm. Sameiginlegt þvottahús er í sameign.
Ný rafmagnstafla er í sameign. Lagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar.
Til er ástandsskýrsla yfir húsið frá Fagmat dags. 21.06.2021 og búið er að vinna hluta af henni.
Mjög góð eign á góðum stað í Þingholtunum, suðursvalir og útsýni. Rólegt hverfi en örstutt í alla þjónustu miðborgarinnar.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða [email protected]. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 [email protected]
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 [email protected]
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 [email protected]
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða [email protected]
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða [email protected]
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða [email protected]
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1021886
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 724.860
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Gallerí á 1. hæð
62 m²
Fasteignamat 2025
37.620.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.140.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina