21.01.2022 1021846
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
13 myndir
24.900.000
427.835 kr. / m²
21.01.2022 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.02.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
16.900.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2502849Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
23.950.000Verðmat Fastans
30.600.000 - 36.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er 2ja herbergja og er á jarðhæð í 2 hæða fjölbýli á Ásbrú í Reykjanesbæ sem byggt er árið 1956. Íbúðin er skráð 58,2 fm og er íbúðarhluti skráður 53,8 fm og geymsla 4,4 fm. Íbúðin samanstendur af einu svefnherbergi, alrými þar sem eru eldhús og stofa með hurð sem útgengt er um út á lítinn pall og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús og læst geymsla eru á stigagangi. Íbúðinni fylgir 17,6 fm af lóðinni (3,6%) sem er fyrir framan íbúðina. Íbúðin snýr í suður.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Eldhús er opið við stofu með parketi á gólfi. Viðarinnrétting er ásamt eldavél.
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt er út á sólpall sem er um 6 fm .
Herbergisgangur er parketlagður.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og inn af er lítið fataherbergi.
Baðherbergi er með dúkalagt gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu sem hægt er að loka með rennihlera. Ljós baðherbergisinnrétting með handlaug og spegill á vegg ásamt veggfestum skáp.
Sérgeymsla fylgir íbúð sem er dúkalögð og með veggfestum hillum.
Þvottahús er sameiginlegt með sameiginlegum tækjum. Gólfið er dúkalagt.
Lóð Smá sólpallur er fyrir utan íbúðina sem útgengt er út á úr stofunni. Um 17 fm sérafnotaréttur fylgir íbúðinni á lóð í framhald af verönd. Leyfilegt er að stækka sólpallinn.
Húsið lítur vel út að utan. Tveir inngangar eru á húsinu að vestan- og fyrir miðju á sunnanverðri hlið. Stigagangur er teppalagður og snyrtilegur. Sameign og lóð eru fullfrágengin með 30 bílastæðum ásamt 2 stæðum fyrir hreyfihamlaða og eru staðsett fyrir framan húsið að vestanverðu. Eignarhluti íbúðar í lóð er 3,6% og hlutfallstala í hita er 3,55%. Í húsinu er starfandi húsfélag. Að sunnanverðu út á lóðinni er 33,8 fm steynsteypt útigeymsla með skúrþaki sem tilheyrir húsinu. Einnig er stæði fyrir sorpgáma með steinsteyptum skjólveggjum fyrir utan húsið að sunnanverðu.
Allar nánari upplýsingar veita Kristbjörg Inga Valsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 776-2924 eða á [email protected] eða Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected]
Við bjóðum upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veitum góða og lipra þjónustu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
30.600.000 - 36.400.000Fjöldi samninga
21Áætl. fermetraverð
526.376 kr./m²Staðalfrávik
16.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1021846
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 24.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 16.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 427.835
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.01.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina