20.01.2022 1021730
Laugateigur 5
105 Reykjavík
27 myndir
93.400.000
588.161 kr. / m²
20.01.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.01.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
158.8m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1947Fasteignamat
67.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2019112Byggingarnúmer*
1012063Brunabótamat
45.830.000Verðmat Fastans
114.383.364 - 114.560.893
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:
Falleg, björt og vel skipulögð 5 herbergja 158,8 fermetra neðri sérhæð, þar af 29,6 fermetra bílskúr, með sérinngangi og suðvestursvölum í góðu fjórbýlishúsi á frábærum stað við Laugateig í Reykjavík. Sérstæði á lóð fyrir framan bílskúr.Að sögn eiganda hefur hæðin verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, m.a. eldhús, baðherbergi, rafmagn íbúðar (þ.m.t. nýleg rafmagnstafla), gólfefni og innihurðir. Skólplagnir voru myndaðar fyrir tveimur árum og voru í lagi (myndband af lögnum er til hjá seljanda). Þak var málað árið 2014. Auk þess er nýleg inngangshurð og gluggar í bílskúr.
Framkvæmdir sem gerðar voru 2021: Skipt var um svalahurð í íbúð og glugga í geymslu (verið er að klára lokafrágang á svalahurð að innan). Einnig var skipt um alla glugga í sameign. Húsið var múrviðgert og endusteinað að utan haustið 2021 og lítur mjög vel út. Einnig voru útitröppur lagaðar og endurmúraðar við húsið.
Frábær staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, í hjarta Laugardalsins. Stutt er í verslun og þjónustu, Laugardalslaug, íþróttasvæði, leiksvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir, Grasagarðinn og fleiri fjölskylduvæna staði.
Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum. Þaðan er gengið niður í sameign hússins og í forstofuherbergi/svefnherbergi I.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs/vesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Hol: Með flísum á gólfi. Opið við eldhús og inngengt í stofur frá holi.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri hvítri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu. Miele bakaraofn, spansuðuhelluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa, gluggi til norðurs og borðkrókur.
Borðstofa: Er rúmgóð, með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. Borðstofa er opin við stofu og hol/eldhús.
Stofa: Er stór, björt og með parketi á gólfi. Gluggar til suðurs, austurs og vesturs. Útgengi á svalir til suðurs.
Svalir: Snúa til suðurs og með útgengi frá stofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með harðparketi á gólfi og góðum skápum. Gluggi til austurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og á veggjum, falleg innrétting við vask og flísalögð sturta með glerþili og innbyggðum blöndunartækjum. Handklæðaofn, upphengt salerni og gluggi til austurs.
Bílskúr: Er mjög snyrtilegur, upphitaður og með flísum á gólfi. Nýleg inngangshurð og gluggar til austurs. Rafmagnshurðaopnari á bílskúrshurð, heitt/kalt vatn og vaskur.
Sérbílastæði á lóð: Er staðsett fyrir framan bílskúr og er malarlagt.
Sérgeymsla: Er 11,7 fermetrar að stærð með máluðu gólfi og glugga til austurs.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Staðsett í kjallara, rúmgott og með glugga til norðurs. Sértenglar fyrir hverja íbúð.
Sameign: Er með máluðu gólfi, glugga til vesturs og útgengi á baklóð að bílskúr.
Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað í Laugardalnum þaðan sem stutt er m.a. í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla, Laugardalslaug, íþróttasvæði Þróttar, verslun og þjónustu og alla afþreyingu sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.
Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Nína Björk Gunnarsdóttir, sölufulltrúi S. 820-0831 - [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
114.383.364 - 114.560.893Fjöldi samninga
487Áætl. fermetraverð
721.416 kr./m²Staðalfrávik
13.48%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1021730
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 93.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.830.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 588.161
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 158.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugateigur 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugateigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010301
Ósamþykkt íbúð á 3. hæð
53 m²
Fasteignamat 2025
40.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina