10.01.2022 1020675
Engihjalli 1
200 Kópavogur
23 myndir
54.900.000
615.471 kr. / m²
10.01.2022 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.01.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
37.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2059818Byggingarnúmer*
1021098Brunabótamat
35.600.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Glæsileg og mikið endurnýjuð útsýnisíbúð í vel viðhöldnu lyftuhúsi, miðsvæðis í Kópavogi.Vandaðar marmara-flísar á gólfum. Veggir og loft eru máluð með fallegri ítalskri aðferð, Stucco-Veneziano.
* Glæsilegt útsýni
* Endurnýjuð gólfefni
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Þak var endurnýjað ( skipt um pappa og þakjárn), húsið klætt að hluta, múrviðgert og málað, gluggar endurnýjaðir eftir þörf.
***Eign sem er þess virði að skoða***
Nánari upplýsingar veitir:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
***verdmat.is***
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 89,20 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2022 er 37.950.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, tvennar svalir, búr/geymslu innan íbúðar og aðra sérgeymslu í sameign.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, eldhúseyju með helluborði, háfur, innbyggð uppþvottavél og granít borðplata.
Borðstofa / stofa er rúmgóð og opin að hluta með eldhúsi. Þar er innfelld lýsing í lofti og það niðurtekið að hluta. Rafmagnsarinn og flísar á gólfi. Útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með walkin sturtu, innréttingu og upphengdu wc.
Svefnherbergi 1 er flísalagt með fataskáp, Útgengt út á svalir til austurs.
Svefnherbergi 2 er flísalagt með fataskáp.
Walkin búr/geymsla er innan íbúðar. Hefur einnig verið nýtt sem walkin skóskápur. .
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús fyrir þessa hæð er á sömu hæð og íbúð. Í sameign á jarðhæð er hjóla og vagnageymsla.
Í húsinu er og býr húsvörður og þar er einnig nýlegt myndavélakerfi.
Sérlega falleg og mikið endurnýjuð eign á góðri staðsetningu með mikla nálægt með þjónustu og verslanir.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.000.000 kr. | 89.20 m² | 179.372 kr./m² | 2059833 | 31.07.2006 | ✅ | |||
| 16.700.000 kr. | 90.00 m² | 185.556 kr./m² | 2059836 | 06.12.2006 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 90.00 m² | 210.000 kr./m² | 2059848 | 09.02.2007 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 89.20 m² | 196.188 kr./m² | 2059857 | 07.02.2007 | ✅ | |||
| 17.400.000 kr. | 89.20 m² | 195.067 kr./m² | 2059827 | 16.04.2007 | ✅ | |||
| 18.400.000 kr. | 90.00 m² | 204.444 kr./m² | 2059836 | 17.07.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 90.00 m² | 188.889 kr./m² | 2059848 | 15.08.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2059830 | 31.10.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 89.20 m² | 207.399 kr./m² | 2059839 | 13.05.2008 | ✅ | |||
| 20.600.000 kr. | 90.00 m² | 228.889 kr./m² | 2059824 | 31.07.2014 | ✅ | |||
| 18.100.000 kr. | 89.20 m² | 202.915 kr./m² | 2059827 | 30.06.2012 | ❌ | |||
| 19.750.000 kr. | 89.20 m² | 221.413 kr./m² | 2059833 | 08.10.2013 | ✅ | |||
| 23.321.000 kr. | 90.00 m² | 259.122 kr./m² | 2059836 | 08.05.2014 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 89.20 m² | 246.637 kr./m² | 2059851 | 30.09.2014 | ❌ | |||
| 21.800.000 kr. | 89.20 m² | 244.395 kr./m² | 2059857 | 22.10.2014 | ✅ | |||
| 26.200.000 kr. | 89.20 m² | 293.722 kr./m² | 2059845 | 22.03.2016 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 89.20 m² | 358.744 kr./m² | 2059851 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 89.20 m² | 368.834 kr./m² | 2059851 | 20.09.2017 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 90.00 m² | 494.444 kr./m² | 2059854 | 09.08.2021 | ✅ | |||
| 52.950.000 kr. | 89.20 m² | 593.610 kr./m² | 2059851 | 04.02.2022 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 89.20 m² | 616.592 kr./m² | 2059857 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 26.300.000 kr. | 89.20 m² | 294.843 kr./m² | 2059851 | 13.10.2023 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 57.500.000 kr. | 644.619 kr./m² | 12.09.2024 - 01.10.2024 |
2 skráningar | 61.900.000 kr. | 693.946 kr./m² | 11.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 54.990.000 kr. | 616.480 kr./m² | 07.09.2022 - 16.09.2022 |
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 615.471 kr./m² | 10.01.2022 - 28.01.2022 |
1 skráningar | 57.900.000 kr. | 649.103 kr./m² | 28.12.2021 - 14.01.2022 |
1 skráningar | 63.000.000 kr. | 706.278 kr./m² | 17.05.2021 - 18.08.2021 |
3 skráningar | 58.900.000 kr. | 660.314 kr./m² | 16.03.2021 - 18.03.2021 |
1 skráningar | 33.700.000 kr. | 377.803 kr./m² | 05.05.2017 - 23.05.2017 |
2 skráningar | 26.500.000 kr. | 297.085 kr./m² | 08.12.2015 - 26.12.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1020675
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 615.471
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.01.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).