04.01.2022 1020127
Vallakór 6
203 Kópavogur
26 myndir
71.900.000
566.142 kr. / m²
04.01.2022 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.01.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
59.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
59.630.000Verðmat Fastans
93.285.711 - 93.317.486
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er í nýlegu fjöllbýlishúsi sem er klætt utan. Tengi er fyrir rafmagnsbíla í bílageymslu en þar er sérbílastæði íbúðarinnar merkt B37. Ágætis hjóla- og vagnageymsla er í sameign auk sérgeymslu. Íbúðin er skráð 127fm skv. Þjóðskrá og er geymsla þar af 6,2fm. Mikið af bílastæðum við húsið.
Þegar komið er inní íbúðina er gangur að tveimur herbergjum sem eru stærri en sýnt er á teikningu þar sem eigandi hefur stækkað þau og er íbúðin því ekki fyllilega í samræmi við teikningar. Þaðan til vinstri er baðherbergi og aðalherbergið auk sameiginlegs rýmis eldhúss og stofu. Mjög stórar svalir eru til suðvesturs og er gengið útá þær úr stofunni og hjónaherbergi, sólar nýtur stærsta hluta dagsins á svölunum.
Sama harðparket er á öllum rýmum íbúðar nema á baðherbergi og í holi við inngang.
Stofa og eldhús eru í rúmgóðu sameiginlegu rými með harðparketi á gólfum og hvítri innréttingu í eldhúsi. Útgengt er á svalir sem snúa til suð-vesturs og eru mjög stórar eða um 23fm skv. teikningum. Heimild er fyrir svalalokun. Ágætis útsýni er af svölum.
Herbergi með opnu fataherbergi innaf, samtals 18,3fm skv. teikningum, er með útgengi á svalir, harðparket á gólfum.
Baðherbergi er með flísum við sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Tvö jafnstór herbergi, skráð 9,3fm en eru stærri, með harðparketi á gólfum. Skápar eru í herbergjunum.
Hol með flísum og góðum skápum.
Sameign virðist vel umgengin, skynjarar á ljósum á mörgum stöðum, þvottaaðstaða í bílgeymslu og tengi fyrir rafmagnsbíl við stæði. Stór vagna- og hjólageymsla og sérgeymsla íbúðarinnar. Húsið var byggt 2018 og er viðhaldslétt þar sem það er klætt utan.
Vegna mikillar sölu vantar eignir á skrá, smellið hér fyrir söluverðmat sem er án skuldbindinga og kostnaðar.
Til að fá söluyfirlit smellið hér.
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
93.285.711 - 93.317.486Fjöldi samninga
1038Áætl. fermetraverð
734.533 kr./m²Staðalfrávik
8.72%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1020127
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.630.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 566.142
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallakór 6A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina