29.12.2021 1019569
Æsufell 6
111 Reykjavík
24 myndir
49.900.000
441.593 kr. / m²
29.12.2021 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
39.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2051748Byggingarnúmer*
1020225Brunabótamat
37.000.000Verðmat Fastans
66.844.342 - 69.132.417
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EIGNIN ER LAUS OG TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING!
Um er að ræða mjög fjölskylduvæna íbúð með stórbrotnu útsýni yfir höfuðborgina í góðu lyftuhúsi.
Forstofa, eldhús, borðkrókur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, stofa / borðstofa ásamt geymslu og frystihólfi í sameign.
Búið er að skipta um ofna og fataskápa í eigninni.
Sameign er snyrtileg, sameigninleg hjóla og vagnageymsla.
Garður / lóð er sameiginleg og gróin, aðkoma að húsinu snyrtileg.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með fatahengi / skáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með p-parket á gólfi, útgengt frá stofu á góðar suðursvalir með fallegu útsýni. ( Auðvelt er að bæta við öðru svefnherbergi frá stofu )
Forstofuherbergi er með góðum fataskáp og p-parketi á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, miklu skápaplássi, góðum borðkrók og glugga, flísar á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum, p-parket á gólfi. (Hjónaherbergið var stækkað um búrið sem er á teikningunni)
Svefnherbergi ágætis herbergi með fataskáp og kork á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, ágætis innrétting, baðkar með sturtu aðstöðu, upphengt salerni. Innan baðherbergis er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla innan sameignar ásamt sér frystihólfi, auk sameignar.
Nánari upplýsingar veita:
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
66.844.342 - 69.132.417Fjöldi samninga
204Áætl. fermetraverð
591.543 kr./m²Staðalfrávik
12.83%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1019569
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 441.593
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.12.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Æsufell 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Æsufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Hárgreiðslustofa á 1. hæð
48 m²
Fasteignamat 2025
16.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
16.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina