17.12.2021 1018956
Eyjabakki 6
109 Reykjavík
23 myndir
49.900.000
591.934 kr. / m²
17.12.2021 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.12.2021
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
84.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
33.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047314Byggingarnúmer*
1004570Brunabótamat
30.450.000Verðmat Fastans
56.700.000 - 57.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin samtals skráð 84,3 m2 en þar af er geymslan 6 m2. Íbúðin sem um ræðir er á 1. hæð og aðgengi að henni er mjög gott. Núna eru tvö stór herbergi í eigninni en auðveldlega má setja upp vegg inn í einu þeirra og þá eru komin þrjú svefnherbergi. Í íbúðinni er nýlegt eldhús með góðu vinnuplássi. Frá stofu og borðstofu er fallegt útsýni í átt að Esju. Eignin getur verið laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi, rúmgóður fataskápur á forstofu gangi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu. Pláss fyrir þvottavél inn á baðherbergi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, fataskápar.
Herbergi II: parket á gólfi, auðveldlega má setja upp vegg og skipta herberginu upp og þá eru komin tvö minni herbergi.
Eldhús: parket á gólfi, nýleg svört IKEA eldhús innrétting með eldhústækjum. Innbyggður ísskápur og frystir fylgir með í innréttingu. Þá getur uppþvottavél fylgt líka. Frá eldhúsi er útgengt út á svalir sem snúa í suð-vestur.
Stofa- og borðstofa: í opnu og björtu rými með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Geymsla: staðsett í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús: staðsett í sameign í kjallara. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara.
Umrædd eign er staðsett á góðum stað í neðra Breiðholti, í göngufæri við alla helstu verslun og þjónustu í Mjódd.
Nánari upplýsingar veita:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 6658909 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
56.700.000 - 57.000.000Fjöldi samninga
622Áætl. fermetraverð
672.977 kr./m²Staðalfrávik
7.76%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1018956
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 30.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 591.934
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.12.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyjabakki 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyjabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina