Söluauglýsing: 1018426
Njálsgata 58b
101 Reykjavík
Verð
47.900.000
Stærð
58.4m²
Fermetraverð
820.205 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.
- Dagsetning skráningar: 12.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 17.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ATH! Áður auglýst opið hús fellur niður þar sem að eignin er seld.
DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA EINSTAKLEGA SJARMERANDI OG FALLEGA MIKIÐ ENDURNÝJAÐA TVEGGJA HERGERGJA NEÐRI HÆÐ Í BAKHÚSI VIÐ NJÁLSGÖTU 58B.
Um er að ræða bjarta 58,4 fm kjallaraíbúð með sérinngangi. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin var endurnýjuð að mestu að innan á árunum 2011-2012. Húsið var málað að utan sumarið 2016. Garðurinn er mjög snyrtilegur snýr til suðurs og var hann gerður upp á árunum 2012-2016. Hellulögð stétt er fyrir framan íbúð. Skipt var um jarðveg fyrir grasflöt sem er römmuð inn með hellulögn, falleg trjábeð með jarðvegsdúk og hvítum steinum, matjurtagarður. Verönd með fallegri lýsingu í skjólvegg.
Skemmtileg aðkoma að húsinu er um göngustíg sem liggur frá Barónssíg á milli Bergþórugötu og Njálsgötu. Einnig er aðgengi að húsinu frá Njálsgötu.
Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Lakkað gólf. Fatahengi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með nýlegri viðarborðplötu og hillum á vegg. Helluborð og bakaraofn var nýlega endurnýjað ásamt vaski og blöndunartækjum. Flísar á gólfi og á milli efri og neðri skápa. Hiti í gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt með fallegum gluggum, harðparket á gólfi , panelklæddur veggur.
Herbergi: Bjart, með fallegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flíslagt í hólf og gólf. Vaskur ofan á borði, handklæðaofn, sturta, upphengt salerni. Hiti í gólfi.
Þvottahús / geymsla: Er inn af baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur á vegg.
Læstur geymsluskúr á lóð tilheyrir eigninni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA EINSTAKLEGA SJARMERANDI OG FALLEGA MIKIÐ ENDURNÝJAÐA TVEGGJA HERGERGJA NEÐRI HÆÐ Í BAKHÚSI VIÐ NJÁLSGÖTU 58B.
Um er að ræða bjarta 58,4 fm kjallaraíbúð með sérinngangi. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin var endurnýjuð að mestu að innan á árunum 2011-2012. Húsið var málað að utan sumarið 2016. Garðurinn er mjög snyrtilegur snýr til suðurs og var hann gerður upp á árunum 2012-2016. Hellulögð stétt er fyrir framan íbúð. Skipt var um jarðveg fyrir grasflöt sem er römmuð inn með hellulögn, falleg trjábeð með jarðvegsdúk og hvítum steinum, matjurtagarður. Verönd með fallegri lýsingu í skjólvegg.
Skemmtileg aðkoma að húsinu er um göngustíg sem liggur frá Barónssíg á milli Bergþórugötu og Njálsgötu. Einnig er aðgengi að húsinu frá Njálsgötu.
Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Lakkað gólf. Fatahengi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með nýlegri viðarborðplötu og hillum á vegg. Helluborð og bakaraofn var nýlega endurnýjað ásamt vaski og blöndunartækjum. Flísar á gólfi og á milli efri og neðri skápa. Hiti í gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt með fallegum gluggum, harðparket á gólfi , panelklæddur veggur.
Herbergi: Bjart, með fallegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flíslagt í hólf og gólf. Vaskur ofan á borði, handklæðaofn, sturta, upphengt salerni. Hiti í gólfi.
Þvottahús / geymsla: Er inn af baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur á vegg.
Læstur geymsluskúr á lóð tilheyrir eigninni.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1018426
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 47.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 23.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 38.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 820.205
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 58.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 12.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 17.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Njálsgata 58b
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1923
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Njálsgata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 58
Húsnúmer eignarinnar.