Austurkór 151

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.
Domusnova og Árni Helga fasteignasali hafa fengið í einkasölu mjög fallegt og gott 5 (8) herbergja nýlegt einbýlishús ásamt 3ja herbergja aukaíbúð við Austurkór. Frábært útsýni er úr húsinu. 4 svefnherbergi í húsinu sjálfu og 3ja herbergja íbúð í bílskúrnum sem er í útleigu. Lóð sem er 853fm að stærð er ófrágengin og býður uppá mikla möguleika. Frábær fjölskyldueign með aukaíbúð á vinsælum stað. Stutt er í þjónustu og stofnbrautir en lítil umferð í götunni þar sem um botnlanga er að ræða. 

Komið er inn í forstofu og er eldhús, stofa og borðstofa í einu rými til hægri með flísum á gólfum. Gengið er út í garð úr stofu og er þar glæsilegt útsýni til suðurs og austurs. Baðherbergi og 3 svefnherbergi eru á gangi til hægri við eldhús/borðstofu. Til vinstri úr forstofunni er gengið um þvottahús með innréttingu og að herbergi með baðherbergi sem er sérinngangur í. Auk þess er þar lagnainntak í sérstöku rými. Innfelld lýsing er í húsinu, sömu flísar eru á öllum rýmum með flísum. Hiti er í öllum gólfum. Bílskúr er innréttaður sem íbúð og er í útleigu. Stutt er í þjónustu og stofnbrautir en lítil umferð í götunni þar sem um botnlanga er að ræða.
Einbýlishúsið er skráð 134,4fm skv. Þjóðskrá og bílskúrinn skráður 60fm en er nýttur sem 3ja herbergja íbúð.

Stofa er með flísum og er útgengt á lóð, mikið útsýni úr stofu til suðurs og austurs.
Eldhús og borðstofa eru með sömu flísum og stofa, góð eldhúsinnrétting.
Hjónaherbergi er með flísum og góðum fataskáp.
Tvö önnur herbergi eru á herbergjagangi og eru flísar á gólfum, ekki eru skápar í herbergjunum.
Baðherbergi er með flísum og er það mjög rúmgott.
Herbergi er í austurhluta þar sem er geymsla á teikningum og er þar baðherbergi með sturtu innaf, inngangur er við það herbergi.
Þvottahús og forstofa eru með flísum, innrétting í þvottahúsi og skápur í forstofu.
Mikið geymsluloft er yfir húsinu.
Lóð er ófrágengin.
Í bílskúr, sem er stakstæður, er innréttuð 3ja herbergja íbúð sem er í útleigu. Gengið er inn að norðan og er þar herbergi á vinstri hönd en baðherbergið á hægri hönd og er þar tengt fyrir þvottavél og mjög góð sturta. Áfram inn ganginn er annað herbergi á vinstri hönd en stofa og eldhús á hægri hönd með góðri innréttingu. Flísar eru á öllum rýmum og margir gluggar svo íbúðin er björt og falleg. Hiti í gólfi.

Smellið hér til að fá söluyfirlit. 

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Vegna mikillar sölu vantar mig eignir á skrá hafið samband hér

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.