08.12.2021 1018055
Engjadalur 4
260 Reykjanesbær
28 myndir
44.500.000
440.158 kr. / m²
08.12.2021 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.12.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
32.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2288376Byggingarnúmer*
1119415Brunabótamat
38.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð. Sér inngangur er inní íbúðina af svölum. Engjadalur 4, Reykjanesbær.
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Opið við stofu, falleg hvít eldhúsinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Góður
Stofa: Harðparket á gólfi. Útgengt á suðursvalir úr stofu.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi, skápur.
Barnaherbergi 1: Mjög rúmgott (12,8fm.), harðparket á gólfi, skápur.
Barnaherbergi 2: Harðparket á gólfi, 10,2fm.), skápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, stór innrétting, handklæðaofn, upphengt salerni og baðkar.
Þvottahús: Flísar á gólfi og góð innrétting. Vaskur, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð
Geymsla er innan íbúðar. Innangengt er úr þvottahúsi í geymsluna. Hún mælist 8fm.
Tvö merkt bílastæði fylgja eigninni.
Smelltu hér til að opna söluyfirlit
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala, sími 566 0000
Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected]
María Steinunn Jóhannesdóttir, í námi til löggildingar, sími: 849 5002 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.800.000 kr. | 100.40 m² | 167.331 kr./m² | 2288394 | 27.12.2006 | ✅ | |||
| 16.800.000 kr. | 101.40 m² | 165.680 kr./m² | 2288376 | 29.12.2006 | ❌ | |||
| 21.200.000 kr. | 101.10 m² | 209.693 kr./m² | 2288393 | 02.08.2007 | ✅ | |||
| 22.126.000 kr. | 101.10 m² | 218.853 kr./m² | 2288393 | 11.04.2008 | ❌ | |||
| 27.500.000 kr. | 100.40 m² | 273.904 kr./m² | 2288394 | 03.05.2017 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 101.10 m² | 325.420 kr./m² | 2288393 | 21.02.2019 | ✅ | |||
| 43.700.000 kr. | 101.10 m² | 432.245 kr./m² | 2288393 | 14.02.2022 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 101.10 m² | 493.571 kr./m² | 2288393 | 16.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 49.900.000 kr. | 493.571 kr./m² | 01.11.2022 - 11.11.2022 |
3 skráningar | 53.900.000 kr. | 533.136 kr./m² | 19.09.2022 - 30.09.2022 |
1 skráningar | 43.700.000 kr. | 432.245 kr./m² | 20.12.2021 - 21.01.2022 |
4 skráningar | 44.500.000 kr. | 440.158 kr./m² | 16.11.2021 - 26.11.2021 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 325.420 kr./m² | 04.12.2018 - 29.01.2019 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 335.312 kr./m² | 30.10.2018 - 05.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1018055
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 440.158
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.12.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjadalur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjadalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).