07.12.2021 1018013
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
23 myndir
59.600.000
597.194 kr. / m²
07.12.2021 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.01.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
42.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2258171Byggingarnúmer*
1138110Brunabótamat
38.820.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignaland kynnir:
Naustabryggja 15, 110 Reykjavík.Um er að ræða einstaklega fallega þriggja herbergja, rúmgóða íbúð á fyrstu hæð (ein hæð upp frá götunni) á rólegum stað í Bryggjuhverfinu. Íbúðin samanstendur ef forstofu, tveimur svefnherbergjum, þvottahúsi (innan íbúðar), baðherbergi, geymsla/búr (innan íbúðar), rúmgóðu alrými með opnu eldhúsi við stofu/borðstofu og einnig er notarlegur sólpallur út af stofunni. Til viðbótar er geymsla í kjallara, bílastæði í lokaðri bílageymslu og aðgengi að hjóla- og vagnageymslum í sameiginlegu rými.
Birt stærð er 99,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands og verður fasteignamat eignarinnar 2022 48.950.000 kr.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa - með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi - með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi - ekki með fataskáp en um leið gefur það meira notkunarpláss og parketi á gólfi.
Þvottahús - með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hillur á vegg ásamt skolvaski.
Baðherbergi - flísalagt í hólf og gólf, góð skápaeining með vaski og efri skápar kringum spegil, klósett, baðkar með sturtu.
Geymsla/búr - er frábær viðbót og gefur aukið hillupláss fyrir ýmislegt.
Eldhús - er opið við stofu/borðstofu, efri og neðri skápar, stór borðplata í U og gott vinnupláss, gert ráð fyrir einföldum ískáp, helluborð, bakaraofn og parket á gólfi. Háfur yfir helluborð er til niður í geymslu.
Stofa/borðstofa - einstaklega rúmgott svæði og gengið út á rúmgóðan sólpall, parket á gólfi.
Sólpallur - er rúmgóður og gefur gott skjól fyrir veðri og vindum.
Geymsla - er staðsett í kjallara.
Bílageymsla - íbúðin er með sérmerkt stæði í bílaeymslu.
Eignin er virkilega snyrtileg í alla staði í lyftublokk og vel um genginni sameign. Stutt er úr hverfinu út á stórar umferðaræðar sem gerir aðkomu þægilega. Öll helsta þjónusta er í nokkurra mínútu fjarlægð á Höfðanum.
Upplýsingar gefa:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899 0720, netfang: [email protected]
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.000.000 kr. | 100.50 m² | 388.060 kr./m² | 2258191 | 15.11.2018 | ✅ | |||
| 44.050.000 kr. | 100.50 m² | 438.308 kr./m² | 2258191 | 31.10.2020 | ❌ | |||
| 57.300.000 kr. | 99.80 m² | 574.148 kr./m² | 2258171 | 28.02.2022 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 99.80 m² | 690.381 kr./m² | 2258171 | 29.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1018013
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 597.194
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.01.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.12.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustabryggja 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
(fsp) br. versl. í íb.Neikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarrými á 1. hæð í íbúð í húsi nr. 15 á lóð nr. 13-15 við Naustabryggju. Bréf fyrirspyrjenda dags. 8. júní 2004 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa og fyrri afgeiðslu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).