29.11.2021 1017136
Þórðarsveigur 18
113 Reykjavík
21 myndir
49.900.000
558.166 kr. / m²
29.11.2021 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.12.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
40.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2264960Byggingarnúmer*
1102166Brunabótamat
40.090.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu í góðu lyftuhúsi við Þórðarsveig 18* Fallegt útsýni
* Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu
* Parket út Jatoba, gegnheill vandaður viður.
***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***
Nánari upplýsingar veitir:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
***pallpalsson.is***
***verdmat.is***
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt stærð 89,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2021 er 45.300.000 kr
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu úr kirsuberjavið. Þar er helluborð, háfur, bakarofn og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er opið með eldhúsi, rúmgott rými með parket á gólfi. Útgengt út á svalir til vesturs
Svefnherbergi 1 og 2 eru bæði með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu wc og handlaug með skápum.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar með parket á gólfi og opnanlegum glugga. Rýmið er nýtt sem skrifstofa í dag.
Önnur sérgeymsla er í sameign.
Sér- bílastæði er í lokuðum upphituðum bílakjallara. Skráð 24,4 m2 og er utan birtar stærðar fermetra hjá ÞÍ.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Á lóðinni er stór garður með leiksvæði.
Staðsetning hússins er frábær í grennd við Reynisvatn og óspillta náttúru. Skólar og leikskólar eru í göngufæri sem og íþróttasvæði Fram, verslanir, matsölustaður og þjónusta.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 89.00 m² | 235.955 kr./m² | 2264954 | 15.09.2010 | ✅ | |||
| 21.100.000 kr. | 89.60 m² | 235.491 kr./m² | 2264951 | 08.03.2011 | ✅ | |||
| 25.725.000 kr. | 89.10 m² | 288.721 kr./m² | 2264948 | 26.06.2013 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 89.00 m² | 291.011 kr./m² | 2264954 | 09.05.2014 | ✅ | |||
| 28.700.000 kr. | 89.40 m² | 321.029 kr./m² | 2264957 | 02.12.2015 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 89.60 m² | 351.563 kr./m² | 2264951 | 10.10.2016 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 89.40 m² | 604.027 kr./m² | 2264957 | 12.01.2022 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 89.00 m² | 696.629 kr./m² | 2264954 | 07.05.2024 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 89.40 m² | 352.349 kr./m² | 2264957 | 12.07.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1017136
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.090.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 558.166
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).