26.11.2021 1016930
Neðstaleiti 4
103 Reykjavík
15 myndir
41.900.000
728.696 kr. / m²
26.11.2021 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.12.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
34.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032438Byggingarnúmer*
1013720Brunabótamat
23.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á annari hæð í góðu lyftuhúsi við Neðstaleiti 4 með suðursvölum og útsýni.Íbúðin er skráð samtals 57,5 fm að stærð ásamt geymslu í sameign.
Núverandi skipulag eignarinnar;
Forstofa, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, rúmgott svefnherbergi, eldhús og stofu sem eru eitt opið rými. Suðursvalir og geymsla í sameign.
Vinsamlegast skráið ykkur í opið hús HÉR allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: [email protected]
Nánari lýsing á eign:
Gólfefni íbúðarinnar eru harðparket og flísar.
Forstofa: Tvöfaldur fataskápur út eik.
Stofa/borðstofa: Er bjart og er eitt opið rými með eldhúsinu. Útgengi er úr stofu út á sólríkar suðursvalir.
Eldhús: Hvít innrétting með eikarköntum, góðu skápaplássi, efri og neðri skápum með flísum á milli. Keramik helluborð og vifta.
Svefnherbergi: Rúmgóður fataskápur úr eik.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, hvít innrétting með tengi fyrir þvottavél. Hvítur handklæðaofn.
Geymsla: Er í sameign.
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á efstu hæð hússins með aðgengi að þvottavél og þurrkara.
Hér er um að ræða vel skipulagða og bjarta 2ja herbergja íbúð í góðu lyftuhúsi á góðum stað í Háleitishverfinu. Öll verslun og þjónusta er í göngufæri eins og Kringlan, Borgarleikhúsið, bókasafn og heilsugæsla. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að almenningssamgöngum. Sameiginlegur rúmgóður garður.
Húsið og sameignin eru í ágætu ástandi og hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum árin. 2018 var lyftan endurnýjuð og stækkuð.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: [email protected]
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1016930
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 728.696
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Neðstaleiti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Neðstaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina