25.11.2021 1016743
Hraunbær 103
110 Reykjavík
17 myndir
59.900.000
679.138 kr. / m²
25.11.2021 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.12.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
88.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
39.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044287Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
32.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Árið 2018 voru gólfefni endurnýjuð í íbúðinni, eldhúsinnrétting, innrétting í þvottahúsi og baðherbergið endurnýjað ***
Forstofa / hol er með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og tækjum, parketi á gólfi og borðkrók með glugga. Uppþvottavél getur fylgt. Stofan og borðstofan eru í sameiginlegu opnu rými með nýlegu parketi á gólfi. Skv eignaskiptayfirlýsingu var gert ráð fyrir svefnherbergi í hluta rýmisins. Úr stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir. Svefnherbergið er rúmgott með fataskáp og nýlegt parket á gólfi. Innangengt úr herbergin inn á baðherbergi / þvottahús. Baðherbergið er nýlega endurnýjað, en það er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu og aðgengilegri sturtu. Innan baðherbergis er þvottaaðstaða með innréttingu, þvottavél og þurrkara sem geta fylgt. Innan íbúðar er geymsla.
Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í aðliggjandi húsi og þar er boðið upp á félags- og tómstundastarf auk kaffiveitinga og hádegisverðs. Fallegar gönguleiðir í Elliðadalnum.
Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
----------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.200.000 kr. | 87.50 m² | 288.000 kr./m² | 2044290 | 26.09.2006 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 87.50 m² | 320.000 kr./m² | 2044298 | 08.03.2007 | ❌ | |||
| 29.000.000 kr. | 88.20 m² | 328.798 kr./m² | 2044321 | 30.11.2007 | ❌ | |||
| 20.100.000 kr. | 87.50 m² | 229.714 kr./m² | 2044314 | 26.07.2010 | ❌ | |||
| 21.500.000 kr. | 88.20 m² | 243.764 kr./m² | 2044305 | 01.11.2010 | ❌ | |||
| 25.500.000 kr. | 87.50 m² | 291.429 kr./m² | 2044298 | 04.05.2012 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 87.50 m² | 222.857 kr./m² | 2044286 | 20.06.2012 | ❌ | |||
| 25.200.000 kr. | 88.20 m² | 285.714 kr./m² | 2044287 | 20.06.2012 | ✅ | |||
| 23.200.000 kr. | 87.50 m² | 265.143 kr./m² | 2044284 | 27.07.2012 | ❌ | |||
| 26.350.000 kr. | 87.50 m² | 301.143 kr./m² | 2044298 | 25.01.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 88.20 m² | 321.995 kr./m² | 2044299 | 18.06.2013 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044311 | 20.02.2014 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044293 | 30.06.2014 | ❌ | |||
| 30.200.000 kr. | 87.50 m² | 345.143 kr./m² | 2044292 | 16.12.2014 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 87.50 m² | 324.571 kr./m² | 2044290 | 07.01.2015 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 87.50 m² | 371.429 kr./m² | 2044308 | 06.10.2015 | ❌ | |||
| 33.000.000 kr. | 87.50 m² | 377.143 kr./m² | 2044298 | 24.11.2015 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044292 | 02.08.2016 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 87.50 m² | 485.714 kr./m² | 2044302 | 13.07.2017 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 87.50 m² | 513.143 kr./m² | 2044310 | 14.09.2017 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 87.50 m² | 457.143 kr./m² | 2044292 | 26.01.2018 | ❌ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044286 | 04.04.2018 | ❌ | |||
| 47.000.000 kr. | 88.20 m² | 532.880 kr./m² | 2044305 | 01.09.2018 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 87.50 m² | 480.000 kr./m² | 2044314 | 12.12.2018 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 87.50 m² | 472.000 kr./m² | 2044284 | 24.03.2020 | ❌ | |||
| 51.500.000 kr. | 88.20 m² | 583.900 kr./m² | 2044299 | 30.03.2020 | ❌ | |||
| 43.000.000 kr. | 88.20 m² | 487.528 kr./m² | 2044321 | 25.11.2020 | ❌ | |||
| 50.000.000 kr. | 88.20 m² | 566.893 kr./m² | 2044311 | 06.01.2021 | ❌ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044284 | 15.02.2021 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 87.50 m² | 501.714 kr./m² | 2044298 | 09.03.2021 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044286 | 18.05.2021 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 87.50 m² | 617.143 kr./m² | 2044302 | 01.11.2021 | ❌ | |||
| 58.000.000 kr. | 88.20 m² | 657.596 kr./m² | 2044305 | 24.02.2022 | ❌ | |||
| 67.500.000 kr. | 88.20 m² | 765.306 kr./m² | 2044299 | 27.10.2022 | ❌ | |||
| 65.000.000 kr. | 87.50 m² | 742.857 kr./m² | 2044310 | 06.12.2022 | ❌ | |||
| 61.000.000 kr. | 88.20 m² | 691.610 kr./m² | 2044293 | 18.01.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1016743
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 679.138
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.11.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).