24.11.2021 1016589
Álalind 6
201 Kópavogur
24 myndir
83.900.000
742.478 kr. / m²
24.11.2021 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.11.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
54.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2503507Byggingarnúmer*
1161109Brunabótamat
52.390.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús með fallegri grári og hvítri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og örbylguofn í vinnuhæð, Span helluborð og frístandandi háfur. innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Harð parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í SUÐUR.
Svefnherbergin er þrjú með fataskápum og harð parketi á gólfi. Gengið er út á svalir frá hjónaherbergi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar er á gólfi og veggjum að mestu.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Fráleggsborð og snúrur.
Sérgeymsla er í sameign húss
Bílasæði B25 í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla í bílskýlið
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Öll ljós og gardínur fylgja. Myrkvunar rúllugardínur í svefnherbergjum og stofu. Innréttingar frá GKS, https://www.gks.is/
Nýtt harðparket á allri eigninni nema votrými
Húsgjöld eignarinnar eru 18.632kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging, þrif sameignar og rekstur á bílastæðahúsi.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 103,4 fm og geymsla í kjallara skráðar 9,6 fm samtals 113 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl
Á jarðhæð eru sérgeymslur íbúða, svo og hjóla- og vagnageymlum. Innangengt er úr bílageymslu í stigaganga, geymslur og lyftur. Hægt er að ganga inn í hvern stigagang fyrir sig norðanmegin, en aðalinngangar eru sunnanmegin, frá bílastæðum.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.699 kr.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1016589
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 83.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.390.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 742.478
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.11.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álalind 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álalind
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020604
Íbúð á 6. hæð
219 m²
Fasteignamat 2025
144.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
142.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina