22.11.2021 1016430
Valhallarbraut 756
262 Reykjanesbær
9 myndir
17.900.000
399.554 kr. / m²
22.11.2021 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.11.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
44.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
335.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514264Byggingarnúmer*
1203439Brunabótamat
708.400.000Verðmat Fastans
23.700.000 - 28.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RE/MAX Senter fasteignasala kynna: Björt, rúmgóð og vel skipulögð tveggja herbergja 41,5 fm íbúð (0313) á þriðju hæð við Vallarbraut 757, 262 Reykjanesbæ. Íbúðin er mikið endurnýjuð og afhendist fullbúinn með gólfefnum. Eigninni fylgir 3,3 fm geymsla (0313).
Samtals stærð er 44,8 fm.
Parket frá Ikea, eldhúsinnréttingar frá Ikea
Nánari lýsing íbúðar 0313:
Forstofa með fatahengi og með parket á gólfi
Eldhús,stofa með parket á gólfi og hvítri innréttingu með helluborði,ofni og viftu.
Svefnherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergi með dúk á gólfi. Hvít innrétting með baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn.
Tengi er fyrir þvottavél þar sem þú labbar inn á bað.
Sameign er mjög snyrtileg,nýbúið að mála.
Hjólageymsla er í sameign.
Birtar myndir eru af sýningaríbúð
Raflagnir: Rafverkstæði I.B ehf.
Pípulagnir: Lagnaþjónusta Suðurnesja ehf
Smíðavinna: Þrekvirki ehf
Málningarvinna: Colore ehf
Lofræstikerfi: Blikksmiðja Suðurnesja ehf
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í síma 893-6513 / [email protected] og Gunnar Sverrir Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 8622001 /[email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
23.700.000 - 28.600.000Fjöldi samninga
24Áætl. fermetraverð
528.698 kr./m²Staðalfrávik
25.33%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17.900.000 kr. | 45.20 m² | 396.018 kr./m² | Fjölbýli | 2514280 | 14.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 44.30 m² | 404.063 kr./m² | Fjölbýli | 2514257 | 25.02.2022 | ✅ | ||
17.900.000 kr. | 44.10 m² | 405.896 kr./m² | Fjölbýli | 2514275 | 06.04.2022 | ✅ | ||
20.700.000 kr. | 44.80 m² | 462.054 kr./m² | Fjölbýli | 2514281 | 17.05.2022 | ✅ | ||
19.900.000 kr. | 44.10 m² | 451.247 kr./m² | Fjölbýli | 2514282 | 19.05.2022 | ✅ | ||
19.900.000 kr. | 44.20 m² | 450.226 kr./m² | Fjölbýli | 2514283 | 19.05.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 17.900.000 kr. | 399.554 kr./m² | 12.11.2021 - 26.11.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1016430
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 17.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 708.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 335.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 399.554
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 44.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.11.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 756
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 756
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).