19.11.2021 1016143
Goðheimar 23
104 Reykjavík
28 myndir
77.500.000
607.367 kr. / m²
19.11.2021 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.12.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
127.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
56.100.000Inngangur
-Fastanúmer*
2021419Byggingarnúmer*
1006502Brunabótamat
44.400.000Verðmat Fastans
91.635.555 - 94.233.304
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind fasteignasala kynnir afar fallega og bjarta 4-5 herbergja 127,6 fermetra efstu hæð í fallegu fjórbýli við Goðheima 23 í Reykjavík. Íbúðin er afar sjarmerandi, björt og með stórum svölum til suðvesturs. Gengið er út á svalir úr stofu. Stórar samliggjandi stofur með gluggum til suðurs,vesturs og norðurs með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgina, út á sundin og til fjalla. Sér þvottaherbergi er á hæðinni inn af stigaholi við íbúðina ásamt fatahengi fyrir íbúð. Sérgeymsla, 3,4 fermetrar, er staðsett í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameign var tekin í gegn fyrir u.þ.b. fimm árum síðan þar sem skipt var um teppi og sameign máluð. Lagnir voru myndaðar fyrir u.þ.b. fimm árum síðan og metnar í lagi á þeim tímapunkti.
Lóðin er 714,0 fermetrar að stærð, sameiginleg og frágengin. Tyrfður garður með steyptum veggi á lóðarmörkum og fallegum gróðri.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Goðheima í næsta nágrenni við Laugardalinn með allri þeirri útvist sem dalurinn hefur upp á að bjóða (Laugardalslaug, Grasagarðinn, veitingastaði, hjóla- og gönguleiðir o.s.frv.). Stutt er í alla verslun og þjónustu (t.d. Glæsibæ og Skeifuna) og skóla á öllum skólastigum. Eignin er miðsvæðis og nálægt helstu stofnæðum höfuðborgarinnar.
Nánari lýsing:
Stigapallur: Með teppi og fatahengi. Gengið inn í sér þvottaherbergi af stigapalli.
Hol/stofa I: Er rúmgóð og með parketi á gólfi.
Geymsla/fatarými: Er inn af holi/stofu I.
Stofa II: Er rúmgóð, með parketi á gólfi og gluggum á þrjá vegu. Glæsilegt útsýni yfir höfuðborgina, út á sundin og til fjalla. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til suðvesturs. Mikið útsýni.
Eldhús: Með flísum á gólfi og viðar eldhúsinnréttingu. Eldavél með keramik helluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa og lýsing undir skápum. Gluggi til suðvesturs og góður borðkrókur.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og gluggum á tvo vegu (suðurs og vesturs). Gengið inn í herbergi frá holi/stofu I.
Svefngangur: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með spónarparketi á gólfi og glugga til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Með spónarparketi á gólfi, skápum á heilan vegg og glugga til austurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi. Flísalögð sturta, innrétting við vask og skápar. Gluggi til austurs.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
91.635.555 - 94.233.304Fjöldi samninga
433Áætl. fermetraverð
718.147 kr./m²Staðalfrávik
11.55%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1016143
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 607.367
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Goðheimar 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Goðheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina