11.11.2021 1014840
Þrastarás 75
221 Hafnarfjörður
24 myndir
44.800.000
588.699 kr. / m²
11.11.2021 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.11.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
76.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
36.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2250975Byggingarnúmer*
1098533Brunabótamat
30.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
EIGNIN ER SELDSérlega falleg, björt og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í litlu fjölbýlishúsi í Áslandinu.
* Tvö svefnherbergi
* Nýlegt eldhús, parket og innihurðar
* Sérinngangur
* Frábært útsýni
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita :
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / aðstoðarmaður fasteignasala S: 616-2694 [email protected]
Páll Pálsson Lgf S: 775-4000, [email protected]
***pallpalsson.is***
***verðmat.is***
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76,10 m² og fyrirhugað fasteignamat 2022 er 39.100.000 kr.
Nánari lýsing.
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með fallegu parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum. Baðherbergið var endurnýjað 2014 og settur var nýr sturtuklefi 2021. Falleg hvít innrétting og skápur á vegg.
Þvottahús/ geymsla með ljósum flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápapláss.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu. Nýlegur ofn og helluborð. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með fallegu parketi á gólfi og útgengi út á svalir klæddar timbri með glæsilegu útsýni.
Barnaherbergi hefur verið stúkað af þar sem áður var gert ráð fyrir eldhúskrók. Parket á gólfi.
Geymsla er í sameign.
Í sameign er hjóla og vagnageymsla.
Athygli er vakin á því að íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. Barnaherbergi var bætt við hluta sem tilheyrði stofu.
Árið 2017 var farið í framkvæmdir og útbúið barnaherbergi í stofu, nýtt parket á gólf og nýjar innihurðar. Sett var nýtt eldhús og nýir skápar í þvottahús. Unnið af fagaðilum.
Hér er um að ræða vel skipulagða og fallega íbúð með sér inngangi á vinsælum stað í Hafnarfirði. Glæsilegt útsýni. Stutt í skóla og leikskóla.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Fréttir af fasteignamarkaðinum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1014840
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 30.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 588.699
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 76.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarás 75
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 75
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina