10.11.2021 1014636
Strandgata 9
220 Hafnarfjörður
8 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
10.11.2021 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.12.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
235.9m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1951Fasteignamat
43.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2079437Byggingarnúmer*
1030451Brunabótamat
90.050.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gott tækifæri fyrir réttan aðila:
- Um er að ræða 236 fm hús á tveimur hæðum (friðað) ásamt 644 fm byggingarrétti (á tveimur hæðum og kjallara) á núverandi reit.
- Gert er ráð fyrir möguleika á Mathöll á fyrstu hæð, ásamt íbúðum á efri hæðum og í kjallara er gert ráð fyrir íbúðargeymslum og lageraðstöðu fyrir Mathöllina. Aðrir möguleikar eru einnig fyrir hendi á fyrstu hæðinni s.s. verslun eða veitingastaður eða önnur þjónustustarfsemi.
- Hugmyndir að nýtingu eignarinnar liggur fyrir ásamt teikningum af þeirri útfærslu. Lokaútfærsla á teikningum verður unnin í samráði við væntanlegan kaupanda.
Eftir stækkun verða fermetrar sem hér segir:
Viðbygging 1-3. hæð 456 ferm.
Kjallari 190 ferm.
Núverandi hús, kjallari hæð og ris 236 ferm.
Byggingarmagn samtals 882 ferm
Heildar ferm. nýbyggingar 646 ferm.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson, viðskiptafr. og lögg fasteignasali í síma 8954000, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.000.000 kr. | 235.90 m² | 144.129 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2079437 | 06.09.2012 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
16 skráningar | 135.000.000 kr. | 572.276 kr./m² | 13.11.2022 - 28.04.2023 |
1 skráningar | 1 kr. | 0 kr./m² | 09.03.2022 - 01.12.2022 |
39 skráningar | Tilboð | - | 26.10.2019 - 17.02.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 56 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1014636
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 90.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 235.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.12.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.11.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandgata 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1951
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Kaffihús á 1. hæð
235 m²
Fasteignamat 2025
68.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
64.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).