03.11.2021 1013344
Gylfaflöt 17
112 Reykjavík
8 myndir
89.500.000
386.609 kr. / m²
03.11.2021 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.11.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
231.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2020Fasteignamat
55.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
2502354Byggingarnúmer*
1161557Brunabótamat
72.850.000Verðmat Fastans
-
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Alda fasteignasala er staðsett að Laugavegi 182, 105 Reykjavík og er stofnuð utan um trausta og metnaðarfulla fasteignasala. Gildi fasteignasölunnar eru rík þjónustulund, sölumennska, eftirfylgni, sanngirni og gæta hagsmuna kaupenda og seljenda.
Starfsfólk okkar hefur starfað lengi við fasteignaviðskipti og býr yfir mikilli reynslu og sérþekkingu. Starfsmenn okkar eru ýmist lögfræðimenntaðir eða löggiltir fasteigna og skipasalar. Helstu viðskiptavinir okkar eru einstaklingar, fyrirtæki, stofnanir, bankar, sparisjóðir, hið opinbera auk sveitarfélaga. Þau verkefni sem við tökum að okkur eru fyrst og fremst sala á íbúðar- og atvinnuhúsnæði og verðmöt á fasteignum.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Halldór Kr. Sigurðsson löggiltan fasteignasala í síma 618-9999
Sökklar og gólfplata er staðsteypt, útveggir steyptir og einangraðir að utan og klæddir með viðhaldslítilli álklæðningu, milliloft er steypt, snjóbræðsla er á göngustígum, á bílastæðum fatlaðra og við hús þar sem á við. Byggingin er náttúrulega loftræst en vélrænt útsog er frá salernum og ræstingum. Þak er krossloftað sperruþak og stigar eru steyptir. Neðri hæð er með tveimur innkeyrsluhurðum á sitthvorum enda, gegnumkeyrsla möguleg, með nægu plássi að framanverðu, 4,2metra lofthæð og 14fm milliloft sem er ekki inni heildar fermetrum. innkeyrsluhurðar eru 3,9m og 3,0m háar. Efri hæð er með eldhúsaðstöðu og skiptist í fjögur herbergi og 1 þeirra með sér baðherbergi með tengi fyrir þvottavél en hin herbergin með sameiginlegu baðherbergi með þvottavél. Góður stigagangur er á milli hæða. Lofthæð neðri hæðar er 4,2 metrar. Innkeyrsluhurð af framan 3,9 metra há og innkeyrsluhurð af aftan 3,0 metra há og með hurð í. Gegnumkeyrsla möguleg. Sveigjanlegt skipulag innra rýmis og góð bílastæði. Húsnæðið er allt í útleigu og góðar tekjur.
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson , í síma 6189999, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald frá bæjarfélaginu þegar þess verður krafist (ca 3-6 mán, eftir afhendingu 0,3% af brunabótamati).
Alda fasteignasala er staðsett að Laugavegi 182, 105 Reykjavík og er stofnuð utan um trausta og metnaðarfulla fasteignasala. Gildi fasteignasölunnar eru rík þjónustulund, sölumennska, eftirfylgni, sanngirni og gæta hagsmuna kaupenda og seljenda.
Starfsfólk okkar hefur starfað lengi við fasteignaviðskipti og býr yfir mikilli reynslu og sérþekkingu. Starfsmenn okkar eru ýmist lögfræðimenntaðir eða löggiltir fasteigna og skipasalar. Helstu viðskiptavinir okkar eru einstaklingar, fyrirtæki, stofnanir, bankar, sparisjóðir, hið opinbera auk sveitarfélaga. Þau verkefni sem við tökum að okkur eru fyrst og fremst sala á íbúðar- og atvinnuhúsnæði og verðmöt á fasteignum.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.000.000 kr. | 231.50 m² | 237.581 kr./m² | 2502356 | 09.07.2020 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 231.50 m² | 248.380 kr./m² | 2502355 | 23.10.2020 | ✅ | |||
| 87.900.000 kr. | 231.50 m² | 379.698 kr./m² | 2502355 | 07.07.2022 | ✅ | |||
| 93.000.000 kr. | 231.50 m² | 401.728 kr./m² | 2502354 | 11.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
16 skráningar | 88.900.000 kr. | 384.017 kr./m² | 10.03.2022 - 25.03.2022 |
1 skráningar | 89.800.000 kr. | 387.905 kr./m² | 09.08.2021 - 10.08.2021 |
32 skráningar | 89.500.000 kr. | 386.609 kr./m² | 15.07.2021 - 24.07.2021 |
23 skráningar | Tilboð | - | 30.07.2020 - 15.08.2020 |
23 skráningar | 55.000.000 kr. | 237.581 kr./m² | 17.09.2018 - 03.07.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 95 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1013344
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 386.609
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 231.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gylfaflöt 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gylfaflöt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN055175 þannig að innra skipulagi rýmis 0203 er breytt í húsi á lóð nr. 17 við Gylfaflöt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki Vinnueftirlits ríkisins.
- ✅
Breyting á innra skipulagiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN054616 þannig að innra skipulagi í iðnaðarbilum 0101. 0102 og 0103 breytist lítillega í iðnaðarhúsi á lóð nr. 17 við Gylfaflöt. Erindi fylgir yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 2. október 2018.
- ✅
BN054616 - Breyting á texta varðandi algilda hönnun.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054616 þannig að texta um algilda hönnun er breytt í byggingarlýsingu húss á lóð nr. 17 við Gylfaflöt.
Iðnaðarhúsnæði breytingar og stækkunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN54616 þannig að byggingarefni hússins verði steypa í stað stálgrindar og settar verði upp flóttasvalir við öll rými í húsi nr. 15 við Gylfaflöt. Stærðir:
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).