Lind fasteignasala og Guðrún Antonsdóttir kynna LAUSA TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Glæsilega 4ra herbergja íbúð á 3.hæð í nýlegu lyftu húsi, byggt 2019. Sér þvottahús inn  íbúð, tvennar svalir og sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Hægt er að skoða með stuttum fyrirvara.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús með fallegri grári og hvítri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og örbylguofn í vinnuhæð, Span helluborð og frístandandi háfur. innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Harð parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í SUÐUR.
Svefnherbergin er þrjú með fataskápum og harð parketi á gólfi. Gengið er út á svalir frá hjónaherbergi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar er á gólfi og veggjum að mestu.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Fráleggsborð og snúrur.
Sérgeymsla er í sameign húss

Bílasæði B25 í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla í bílskýlið
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
 
Öll ljós og gardínur fylgja. Myrkvunar rúllugardínur í svefnherbergjum og stofu. Innréttingar frá GKS, https://www.gks.is/ 
Nýtt harðparket á allri eigninni nema votrými

Húsgjöld eignarinnar eru  18.632kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging, þrif sameignar og rekstur á bílastæðahúsi.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 103,4 fm og geymsla í kjallara skráðar 9,6 fm samtals 113 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl

Á jarðhæð eru sérgeymslur íbúða, svo og hjóla- og vagnageymlum. Innangengt er úr bílageymslu í stigaganga, geymslur og lyftur. Hægt er að ganga inn í hvern stigagang fyrir sig norðanmegin, en aðalinngangar eru sunnanmegin, frá bílastæðum.  

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.699 kr.