23.10.2021 1011975
Drekavellir 40
221 Hafnarfjörður
27 myndir
61.900.000
565.814 kr. / m²
23.10.2021 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.10.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
109.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2010Fasteignamat
45.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2312358Byggingarnúmer*
1118127Brunabótamat
42.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn i forstofu með fataskáp, flísar á gólfi.
Geymsla: Innangengt úr anddyri, er rúmgóð geymsla með glugga. Einnig hægt að nota sem heimaskrifstofu.
Eldhús: Úr holi er komið inn í bjart opið rými með mikilli lofthæð sem skiptist í sjónvarpshol/herbergi, stofu, borðstofu og eldhús. Í eldhúsi er falleg hvít ínnrétting með eyju. Í innréttingu er blástursofn, keramikhelluborð og háfur. Flísar á gólfi.
Stofa: Samliggjandi stofa og borðstofa, stóriri glugga með rennihurð, parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á lokaðan stóran suðuvestur pall.
Sjónvarpshol/herbergi: Nýtt í dag sem sjónvarpsholt en mögulega hægt að breyta í herbergi. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum, gólfsíðir gluggar. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gott barnaherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtu. Innaf af baðherbergi er flísalagt þvottahús með vinnuborði og vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð. Góð staðsetning þar sem stutt er í þjónustu, skóla, sundlaug og íþróttir.
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected] eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1011975
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 565.814
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Drekavellir 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2010
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Drekavellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina