22.10.2021 1011847

Frakkastígur 12

101 Reykjavík

8 myndir

39.900.000

755.682 kr. / m²

22.10.2021 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.10.2021

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

52.8m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1981
Fasteignamat
34.100.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
-
Byggingarnúmer*
1005614
Brunabótamat
27.900.000

Verðmat Fastans

50.300.000 - 53.900.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna til sölu vel skipulagða 2ja herb. 52,8 fm íbúð við Frakkastíg 12 í Reykjavík. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu.
Eignin er laus við kaupsamning.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 52,8 fm. að auki eru 5,8 fm. suður svalir.

Eignin skiptist í stofu með eldhúsi í opnu rými, eitt svefnherbergi, hol og baðherbergi.

Nánari lýsing á íbúð:
Forstofa/hol: fataskápur, flísar á gólfi.
Eldhús: með dökkri innréttingu, flísar milli innréttiga, flísar á gólfi.
Stofa: með útgengi út á svalir.
Herbergi: flíar á gólfi og fataskápur.
Baðherbergið með sturtu, flíslagt í hólf og gólf, ljós innrétting með spegli fyrir ofan.
Geymsla í sameign (7 fm) með máluðu gólfi.
Sameiginlegt þvottahús í kjallar á vegum húsfélags.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Vel staðsett bílastæði í bílageymslu. Góð þvottaaðstaða er fyrir þrif á bílum.
Góð staðsetning í miðbæ Reykjarvíkur, stutt er í verslanir og veitingahús, leikskóla- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
50.500.000 - 53.900.000
Fjöldi samninga
664
Áætl. fermetraverð
1.021.753 kr./m²
Staðalfrávik
12.26%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1011847
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 27.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 34.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 755.682
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 52.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 22.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 30.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 22.10.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Frakkastígur 12A
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1981
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Frakkastígur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.

111.800.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Br. kj. í veitingastaðSamþykkt
Sótt um þann 24.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
Br. kj. í veitingastaðFrestað
Sótt um þann 10.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
✅
12 - breyta risíbúðSamþykkt
Sótt um þann 22.12.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á þriðju hæð hússins nr. 12 á lóðinni nr. 12-12A við Frakkastíg. Breytingarnar varða m.a. fluttning á eldhúsi og baðherbergi frá því sem sýnt var á fyrri samþykkt 14. okt. 2003. Erindinu fylgir greinagerð hönnuðar vegna breytinga og önnur vegna burðarvirkja dags. 16. des. 2003.
✅
Íbúð á rishæðSamþykkt
Sótt um þann 14.10.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 (mhl 01) við Frakkastíg í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Jafnframt verði brunavarnir bættar í stigagangi og gólf kædd með gifstrefjaplötum. Á hæðinni er fyrir ósamþykkt íbúð og íbúðarherbergi. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.. skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 1. okt. 2003.
Íbúð á rishæðFrestað
Sótt um þann 30.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Íbúð á rishæðFrestað
Sótt um þann 23.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Frakkastígur 12

101 Reykjavík

39.900.000

1

1

52.8m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010102

010101

010202

010201

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Br. kj. í veitingastaðSamþykkt

Br. kj. í veitingastaðFrestað

12 - breyta risíbúðSamþykkt

Íbúð á rishæðSamþykkt

Íbúð á rishæðFrestað

Íbúð á rishæðFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Br. kj. í veitingastaðSamþykkt

Br. kj. í veitingastaðFrestað

12 - breyta risíbúðSamþykkt

Íbúð á rishæðSamþykkt

Íbúð á rishæðFrestað

Íbúð á rishæðFrestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum